足球場將成為皇后區威利點大型綜合開發項目的核心。
紐約市府官員已達成協議,建造全市第一個專業足球場,以作為皇后區威利點(Willets Point)大型綜合開發項目的核心。
據《紐約時報》報道,這個為紐約城足球俱樂部(New York City Football Club)興建的體育場,擁有2萬5000個座位,目標是2027年前落成,與紐約大都會隊主場「花旗球場」(Citi Field)隔街相望。
該體育場將成為紐約市自2012年以來首個重大體育場館,這個佔地23畝的項目,將包括擁有250間客房的酒店和2500個單元的住房。官員表示,該項目將是市府自1970年代Mitchell-Lama開發項目以來,最大規模的完全可負擔住房項目。
這筆交易也代表了市長亞當斯最雄心勃勃的經濟發展計劃,並且在他即將完成首年任期之前達成。此外,這也一併解決2大困擾紐約市的問題:紐約城足球俱樂部已花了長達10年的尋找主場,以及昔日車房林立的威利點長遠發展。負責經濟和勞動力發展的副市長托雷斯-施普林格(Maria Torres-Springer)表示,「皇后區是世界級的行政區,現在將成為作為世界性運動的足球主場。」
與許多體育場交易不同,市府官員表示,對該項目的補貼主要限於場地的基礎設施改善,以及體育場的財產稅減免。
官員指出,紐約城足球俱樂部將支付整個體育場的建設費用,估計耗資7億8000萬元。紐約市經濟發展局主席金博爾(Andrew Kimball)表示,項目不涉及免稅債券融資,市府也不會直接注入資本,但體育場擁有者在租賃土地期間無需繳納房地產稅。
體育場和住房的土地由市府擁有,並將出租給足球俱樂部和開發團隊,成員包括哈德遜廣場開發商Related Companies和Sterling Equities,後者是由大都會隊前老闆Wilpon家族部分控制。
在為期49年的租約期間,球隊最終將每年支付400萬元租金,並有權選擇延長租約25年。
紐約城足球俱樂部自2012年開始尋找主場,當時球隊還未正式參加比賽。前市長彭博任期的最後幾個月,曾就在法拉盛草地可樂娜公園(Flushing Meadows Corona Park)為球隊建造體育場進行談判。但是,計劃最終被當地政客和公園維權者推翻。
當2013年於計劃告吹後,球隊宣布將在洋基球場打3個賽季,並同時尋找新場地,結果「三年之約」變成了將近10年.
全市首個職業足球場選定皇后區威利點。(市經濟發展局) 紐約市 長亞當斯(Eric Adams)15日證實,全市首座職業足球 場選定皇后區威利點(Willets Point),紐約市足球俱樂部(The New York City Football Club)將斥資7.8億元,打造可容納2萬5000個座位的足球場館,預計將在2027年竣工。
紐約市府自2012年以來,計畫興建大聯盟體育場館,過去十年,足球俱樂部也始終在尋找合適的場所。威利點作為長期未被利用的海濱地區和汽車修理廠聚集地,將改造成為整個巨大的綜合體育開發項目核心,比鄰紐約大都會 棒球隊(Mets)主場花旗球場(Citi Field),建立一個集體育和娛樂於一體的休閒目的地。
「皇后區是世界的聚集區,如今將成為足球主場,承載這項世界級的運動項目。」負責經濟和勞工發展的副市長斯普林格(Maria Torres-Springer)15日表示。
威利點足球場項目將由紐約市足球俱樂部支付所有建設費用,預估將達到7.8億元。「不會使用免稅債務融資,也不會直接使用市府資金。」紐約市經濟發展公司(New York City Economic Development Corporation)主席金博爾(Andrew Kimball)透露,開發商不會獲得抵押貸款紀錄或銷售稅的減免,「但是體育場館的業主在租賃期內不用支付房地產稅。」
紐約市府對體育場所在地擁有所有權,以租賃形式租給紐約市足球俱樂部和開發團隊,其中包括哈德遜廣場(Hudson Yards)開發商Related Companies和Sterling Equities,這兩個公司均由紐約大都會棒球隊前老闆Wilpon家族部分控股。
在目前達成的49年租期間,紐約市足球俱樂部大約將支付400萬元租金;之後,租約可再延長25年。
足球場的到來使威利點成為結合花旗球場、美國網球中心(The USTA Billie Jean King National Tennis Center)的新一代體育娛樂場所。與此同時,紐約大都會棒球隊新老闆、對衝基金經理柯恩(Steven Cohen)也正在同Hard Rock公司談判,以期在球場邊建造一座賭場。
全市首個職業足球場選定皇后區威利點。圖為市經濟發展局早先規畫。