中新社北京10月19日電 (記者 龐無忌)中國多地房地產調控效果開始加速顯現，前三季度，房地產投資、銷售熱度出現雙雙回落的態勢。

　　中國國家統計局19日發佈的數據顯示，2018年1-9月份，中國房地產開發投資同比增長9.9%，增速比1-8月份回落0.2個百分點。同期，商品房銷售面積同比增長2.9%，增速比1-8月份回落1.1個百分點；商品房銷售額增長13.3%，增速回落1.2個百分點。

　　投資和銷售等核心指標增速雙雙回落意味着樓市降溫的持續。58安居客房產研究院首席分析師張波認爲，9月份以來，樓市熱度已然“觸頂回落”，隨着中國多地房地產調控的深入，房企也逐漸呈現銷量提升上漲乏力現象，包括多家龍頭房企在內，打折促銷現象不斷增多。

　　不過，整體而言，張波指出，2018年中國商品房市場銷量依然有望超過2017年，大部分房企可以完成全年目標，但以價換量將是成爲常態，房企不得不在價格上做更多讓步以換取銷量。

　　儘管小幅下滑，但前三季度中國房地產投資增速依然接近兩位數增長。張波指出，在慣性作用下，房企開發投資在四季度還將維持一定增速，但房企拿地會更爲謹慎，土地市場將進一步降溫。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進也指出，前三季度，商品房銷售還是維持正增長態勢，但是幅度開始收窄了。近期房地產市場有所降溫，尤其是很多開發商的推盤並沒有受到市場認可，“金九銀十”的傳統銷售旺季也沒有出現，這可能會倒逼房企繼續降價。

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