房地产市场供不应求，亚凯迪亚和尔湾市房价高得有道理，所以稳中求变，华人卫星城崛起适宜做长期投资。南加数百名华人地产经纪31日齐聚第二届地产武林大会，分享地产业走势和从业经验。

专精亚凯迪亚市的地产经纪说，亚凯迪亚地产市场现在属于调整阶段，虽然几百万房子价格有下降趋势，但随着本地买家进入，房价也更趋于合理和健康化，像今年她经手的价值300万元到400万元的新房，本地买家占50%，还有25%的买家来自国外，不仅是中国大陆买家还有来自加拿大的买家，大家购房更趋于理性，且价格也更加公平，现在是很好的进场机会。

该经纪认为，现在中低档房屋则呈现供不应求的状态，尤其是圣盖博谷日趋饱和，大家纷纷往周边卫星城转移，安大略去年房价上涨8%，还有奇诺50万元的房屋，一出来就有众多人争抢，如果以投资为目的，未来十年内都不用担心会跌。

对入门级购房者来说，圣盖博谷地区的商住两用的公寓也是年轻人购房趋势，阿罕布拉和巴沙迪那有很多商住混合公寓，1000多平方呎售价几十万元，符合年轻人的生活习惯和技能，对买家也是不错选择。

橙县尔湾房价居高不下，中间城市或可考虑，地产经纪表示，尔湾作为新兴城市因为学区、安全、气候等综合指数高，所以即使房价现在已经很高，但依然是稳定状态，不会出现大幅变化。

甚至有亚凯迪亚和圣玛利诺的居民搬到尔湾购屋，尤其是年轻一代更喜欢居住在尔湾，因为这里治安更好，中国大陆的父母也愿意选择这里作为孩子上学的地方。如果觉得尔湾房价过高，且想在橙县寻找房产好康，可考虑森林湖（Lake Forest）和托斯汀（Tustin），因为如果不太看重学区，这两个地方是不错的选择。

与会地产经纪普遍觉得地产市场短期不会出现寒冬，因为现在中低市场，还处于供不应求的价格上升阶段，且越来越多的华人加入地产经纪的行列，目前加州地产经纪有67万人，其中10%到15%是华人地产经纪，可见大家对市场还是充满信心。