市場上存在大量以「貸款顧問」或「貸款專家」名義運營的貸款經紀公司。需要明確的是，此類機構本身並非放貸主體，而只作為中介角色，協助購房者向銀行或其它金融機構申請貸款。
購房者在選擇此類機構時需格外謹慎。因爲部分經紀公司可能並不持有正規執照，且可能存在預先收取「顧問費」的情況。一旦貸款申請未獲批准，購房者不僅損失了前期費用，更耽誤了寶貴的購房時機。
獨立房屋貸款銀行：靈活性最高
獨立房屋貸款銀行（Independent Mortgage Bank，簡稱IMB）是專門從事房貸業務的金融機構。由於業務高度專注，此類機構在房貸領域積累了豐富的專業經驗，尤其是類似新美貸款銀行這種深耕華人市場的IMB，對華人客戶的實際情況有著更為深入的理解。
與傳統商業銀行相比，IMB具有以下優勢：
1.在審批標準方面，DTI上限可放寬至50%，顯著提高了購房者的購買力。
2.在收入證明方面，接受的文件類型更為多元。儘管華人群體普遍吃苦耐勞，信用良好，但因爲消費理念和習慣的差異，可能無法完全滿足普通銀行所需要的收入證明材料的要求。IMB除傳統的W-2稅表外，會計師出具的損益表等替代性文件也可作為審批依據，這對收入來源較為複雜的華人購房者尤為有利。
