受到年末翘尾等因素影响，2023年12月份，中国百城新房价格环比“四连涨”，全年累计房价微涨。

中新社报道，中指研究院分析师孟新增2日在一场月度房地产形势分析会上说，2023年全年，受优质改善项目入市及政策调控等影响，中国百城新建住宅价格累计上涨0.27%；二手房价累计下跌3.53%。

从单月数据来看，2023年12月份，中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米1.622万元（人民币，下同），环比上涨0.10%，涨幅较去年11月份扩大0.05个百分点。自2023年9月份以来，百城新房价格已连续四个月环比微涨。2023年12月份，百城二手住宅均价为每平方米15315元，环比下跌0.55%。

2023年11月4日，山西太原一家房地产售楼部举行“双十一购房节”促销活动。

从销售数据来看，该机构发布的数据显示，2023年中国重点100城销售面积同比小幅下降6%。孟新增表示，去年12月份，重点100城新建商品住宅成交面积环比增长约19%，部分城市政策效果继续显现，叠加年底企业加大营销力度、部分项目集中网签等，市场出现一定翘尾行情。

分各线来看，2023年，一线城市新建商品住宅成交面积同比增长约4%，二线、三四线代表城市累计成交面积同比分别下降4%、12%。

上海第一财经报道，展望2024年楼市，孟新增认为，今年元旦假期已过，中国多地楼市表现较为平淡，且分化加剧，40个代表城市日均成交面积较上年元旦假期降幅超两成。短期来看，2024年中国商品房销售面积仍有调整压力，供给修复存在滞后效应，开工、投资下行态势难改。长期来看，供需两端政策将持续发力，核心一二线城市政策将继续优化，房企资金支持的举措会细化落实。

据中指研究院“中国房地产业中长期发展动态模型”测算，中性情形下，预计2024年中国商品房销售面积同比下降4.9%，乐观情形下，2024年，宏观经济持续恢复，居民置业意愿有所好转，叠加城中村改造如期推进，中国商品房销售面积或可实现小幅增长