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澳大利亚楼市低迷 中国买家却步
[ 编辑:usahrsh | 时间:2020-10-12 15:56:41 ]


  香港《南华早报》10月9日文章,原题:随着(澳中)争吵吓跑中国人,澳楼市陷入“可怕的寂静”  

  中国大陆居民苏珊2017年在墨尔本购置一套新建公寓房时,这名来自南京的不动产投资者打算等房子竣工后将其出租。与其他很多中国人一样,她对房产特别是澳大利亚的公寓房非常感兴趣——这已推升悉尼和墨尔本的楼市在2013年至2017年期间迅猛增长,当地房价大涨70%。

  尽管希望拥有更多房产,但苏珊表示,上述公寓房将是她一段时期内在澳购买的最后一套。就这种不愿进一步投资澳楼市的情绪来说,她并不孤单。自从(澳)政府采取不利于外国购房客的措施以来,投资澳楼市的中国人数量一直在减少。如今,疫情(在澳)引发的经济衰退、租房的游客和学生人数锐减,再加上澳中两国关系恶化,已令中国投资者对于在澳购房远比以前更悲观。

  “这完全与是否有利可图息息相关。若租金像现在这样不景气,就没理由在澳洲买房了”,苏珊说,“由于边界关闭和政治摩擦,现在鲜有(中国人)赴澳……因此租客极少。”已在悉尼拥有一套公寓的山东人杰克也表示,向外国买主额外收费曾是在澳购房的最大障碍,但如今(澳中)与日俱增的政治紧张才是令他不愿在这方面多花钱的原因。

  中国购房者认为,澳中过去六个月来的政治纷争——对他们的购房意愿产生直接和间接影响,只是迫使中国买家卷铺盖走人的众多原因之一。由于课程变化、疫情干扰以及担心成为种族主义的攻击目标,(很多中国)留学生没有返澳上学。中国购房者往往集中于租房需求更高的学生和移民区,后者的缺席已令租金大跌,许多房东因此陷入亏损。

  近期调查还显示,由于网课缺乏吸引力且担心在两国关系恶化期间遭受歧视,许多中国学生已决定不再赴澳留学。来自中国大陆的众多家长也已不购买那里的公寓。

  澳某房企项目负责人史蒂文·陈说,曾被络绎不绝的中国买家主导的澳东海岸楼市已变得“可怕的寂静”。与澳各地更广泛的经济放缓相一致,眼下悉尼和墨尔本的新公寓房市场也整体上陷入停滞,过去一年来仅推出屈指可数的几个新项目,“我们曾拥有一个庞大国际买家群体,但如今他们已不知所踪”。

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