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疫情下“房奴”将被迫卖房度日
[ 编辑:usahrsh | 时间:2020-06-22 17:48:26 ]



  随着新冠疫情在美国蔓延以及经济衰退的不断深化,数千万美国人失去了工作,但还在艰难地偿还抵押贷款。未来大规模房贷违约的影响将逐步显现,美国房地产市场或将面临巨大变化。

  在最近一项针对2000名美国房主的调查中,超过一半(52%)的受访者表示,他们非常担心未来是否能还上抵押贷款;近一半(47%)的受访者表示,由于无力偿还抵押贷款,他们考虑卖掉自己的房子。

  这项由OnePoll和全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)联合进行的研究确定,81%的受访者因疫情引发的经济衰退而经历了意料不到的财务压力。超过半数(56%)的人减少了支出,以便支付抵押贷款。

  自3月中旬,近一半(47%)的房主已经开始寻找其他赚钱方式。大约三分之二(64%)的受访者开始了副业项目,53%的人出售贵重物品以补充收入。

  全国房地产经纪人协会主席Vince Malta说:“新冠疫情的迅速扩散和巨大影响使许多人处于财务紧急状态,我们希望确保陷入困境的房主知道他们有救济选择,特别是在买房月。”

  房地产经纪人和放贷者可以选择旨在帮助偿还贷款的项目和援助。迅速采取行动可以帮助房主保住他们的房子和他们已经投资进去的钱。

  大多数受访者表示,为了还得起房贷,他们已经大规模“消费降级”:71%的人表示削减了服装支出,分别有66%、46%和45%的人表示削减了外卖、流媒体服务和杂货上的支出。

  另一份报告显示,400多万房主正处于抵押贷款延期计划中,占所有抵押贷款的7.54%,拖欠率将超过大萧条时期的10%。

  牛津经济研究院表示15%的房主将在每月偿还房贷时违约,这也印证了穆迪首席经济学家Mark Zandi的预测,他说:如果美国经济在今年夏天和之后依然关闭,多达30%身上负有房贷的美国人(约1500万户家庭)可能会停止支付房贷。

  在谷歌搜索指数中,“卖房子(Sell home)”的热度也明显上升。

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