在中国全国40个重点城市的租赁市场中，35岁以上的租客占比创新高达到35%以上，较2021年显著增长了4.9个百分点，成为所有年龄层租客中占比提升最快的群体。
35岁以上主流置业人群的回流，也带动了改善型居住需求从购房市场流向租房市场，整租型尤其是多居室整租正在崛起。
《蓝皮书》数据显示，超半数租客可接受5年以上的租房生活，近20%租客接受租房10年以上。在接受长期稳定租房的租客群体中，近半数表示“更愿意与专业机构签订长租合约”，维修方便、服务好都是受访者提及更青睐长租机构的原因。
目前中国住房租赁市场中，供应主体90%以上是个人出租。蓝皮书调研显示，个人业主手中的房源普遍存在“老旧”问题，超50%房源房龄超10年以上，超20%房龄已有20年以上。由此，长期空置、中介平台不规范、房子持续“出问题”、租金收益不及预期以及租客拖欠费用，成为困扰城市业主的主要痛点。
1.夏威夷 檀香山 哈利库拉尼酒店(Halekulani, Honolulu, Hawaii)
哈利库拉尼酒店是一家豪华的五星级酒店，位于夏威夷威基基海滩。
美丽的海滨景色和周围郁郁葱葱的花园营造了良好的自然氛围，低调的客房布景烘托出绝美的海景风光。
面朝大海，心旷神怡！轻轻的薄纱窗帘被微风吹起，站在精致的房间里，落地窗前，感受美好的一起！
纽约市立大学等多所学校近日均通过网站和电邮等渠道通知学生，有些人的学生签证身份发生了变化，校方将尽可能提供支持。而这些签证状态的变化（被吊销）往往都是由学校在国土安全部的系统里主动查看时才发现，当事人和校方事先都完全不知情。一旦学生身份被取消，当事人将马上面临被驱逐出境的风险。
根据纽约每日新闻引述多个学校的非正式统计数字，目前纽约市立大学（CUNY）至少有17名国际学生的签证被吊销，纽约州立大学也有21人面临同样的处境。福德姆大学也至少有2人，其中一人是本科生，似乎与挺巴抗议活动并无关联。纽约大学也证实有学生受影响，但没有透露具体数字。
哥大除了早前有3人被吊销签证甚至绿卡后，最近几天又有4人被取消签证。
纽约市立大学在一份声明中表示：“CUNY知悉部分国际学生的签证状态已发生变化，我们正积极与学生取得联系，提供指导和帮助。CUNY致力于支持我们社区的所有成员。”声明还指出了包括“CUNY Citizenship Now!”在内的校内法律援助资源。
纽约州立大学也在声明中表示：“SUNY正在密切关注这一不断发展的局势，并与各校合作，确保我们的学生了解自己的权利并获得必要的法律支持，明晰其继续完成学业的选项。”
随着全美麻疹病例的增加，公共卫生专家敦促人们接种疫苗。但纽约市针对这种高传染性且可能致命病毒的疫苗接种率却持续下降，尤其史坦顿岛的状况更是令人担忧。
根据纽约市卫生局的数据，在全岛范围内，24至35个月大的儿童的麻疹、腮腺炎和风疹（也称为MMR）疫苗接种率，没有一个邮编区高于74%，这使得史坦顿岛成为对麻疹防护措施最薄弱的行政区。据卫生官员表示，要实现群体免疫，接种率必须达到95%。
在史坦顿岛，2岁儿童MMR疫苗接种率最低的是邮编10309地区，该邮区涵盖里士满谷（Richmond Valley）、查尔斯顿（Charleston）和普莱森特平原（Pleasant Plains）。市府的数据显示，该地区24至35个月大的儿童中，只有65%接种了第一剂疫苗。
此外，数据也显示，曼哈顿邮编区的疫苗接种率也低于70%，皇后区的邮编11414地区也是如此。然而，皇后区的微风点（Breezy Point）社区和肯尼迪机场附近地区24至35个月大的儿童的MMR疫苗接种率高达99%，但全市大多数社区的接种率处于中等水平。
州长霍楚不久前宣布推出一个新的疫苗接种门户网站，她在接受媒体采访时表示，纽约州的疫苗接种率令人担忧，“麻疹不属于21世纪，当然也不属于纽约州。”州长呼吁随着麻疹疫情在国内和全球的爆发，纽约人必须采取必要措施接种疫苗，接受相关教育，并阻止这种可预防疾病的蔓延，“我们社区的安全取决于此。”
民众要了解纽约州更多关于麻疹信息，请登录州府公布的门户网站https://tinyurl.com/bdek429t。
威廉帕特森大学领导、中国驻纽约总领馆文化领事、中心主任负责人、林洁辉、严欣铠子女
新泽西华人社团代表参加了纪念活动
活动以《纪念林洁辉与严欣铠：生生不息的艺术遗产》特展拉开帷幕，展出林洁辉生前创作的多幅水墨作品，时间跨度极大，包括其师从岭南画派胡念祖时期所作的《月下独钓》（1987）及师从丛志远教授的写意中国画《野谷幽香》（2009）。严欣铠之子EdwardYen捐赠的珍贵藏书亦首次公开展示，涵盖中国戏曲、书法典籍及中美文化交流史料。
中心主任丛志远教授引导观众参观画展时指出，三十余载，林洁辉与严欣铠以收藏为舟，以捐赠为桥，将中国艺术的精魄引入新泽西的土壤。画中嶙峋山石与奔腾溪流的对话，恰似她毕生践行的信条：传统需在激荡中焕新，文明当于碰撞中交融。这些作品与其夫严先生珍藏的典籍互为映照，构建起一座横跨东西的纸上博物馆。
亚裔之友总联盟主席、全美针灸执业会董事长李天骥表示，金兑锡议员一直以来以务实和坚持的态度深耕基层，服务选区，尤其在移民权益、教育机会、小商业支持、老人福利等方面为社区争取资源及发出声音。李天驥特别感谢金议员坚定推动针灸在纽约州的相关立法，并支持将针灸纳入医保系统这一举措。此举不仅为华人社区争取了公平医疗的机会，也让更多纽约州民众受益于安全有效的传统疗法。
金兑锡新任旅游,公园,艺术与体育发展委员会主席，他希望与社区共谋如何通过文化、艺术与公共空间振兴城市、重振社区活力。希望与会者出谋划策，如何通过旅游促进经济发展、通过公园扩展绿色空间、通过艺术促进文化发展、通过体育获得健康等策略，让其能为社区在多个领域提供帮助。金兑锡还表示未来将为针灸发展申请更多资源。
纽约温州同乡会的会长王崇章、美国江浙工商总会会长丁天云、美国福建同乡会主席陈恒、纽约州执照针灸医师联合公会会长石刚、全美针灸职业会法律顾问黄晓夫、全美华人侨团联合会主席牛红等侨领纷纷肯定了金兑锡对亚裔社区做出的贡献，并期待金兑锡未来在旅游、公园、艺术与体育上能为社区带来实实在在的福利。
纽约州众议员金兑锡高级顾问杨爱伦，亚裔之友总联盟共同主席唐晓克、吴洪光、瞿可良，全美针灸执业会李旭晖、林榕生、张玉清，纽约州执照针灸医师联合公会会长石刚，美国中医针灸学会会长王少白，美国针灸医学会会长周小平等出席了活动。
美国华裔小姐选美会共同创办人兼营运总监阮健华称，作为全美华人社区最具代表性的年度盛事之一，该活动不仅提供年轻华裔女性展现美丽与才华的舞台，更鼓励她们在过程中累积经验、强化自信，为人生开启崭新篇章。本届活动以“花样年华·时代烙印”为主题，向充满个性与色彩的80年代致敬。今年的冠军将代表纽约前往香港，参加由TVB举办的“国际中华小姐大赛”，与来自世界各地的优秀华裔佳丽同台竞技，展现美国华人女性的风采与实力。
美国华裔小姐选美会总裁何嘉琪介绍了比赛流程，6月7日的初选面试展现潜力与风采，6月8日的个人造型拍摄打造专属风格，6月9日至26日的专业培训课程，6月27日公开亮相日首次与观众见面，6月28日至7月1日四日旅拍行程与自然光影共舞，7月12日才艺选拔赛尽展个人魅力，8月2日决赛之夜于康州金神大赌场盛大举行。
美国华裔小姐选美会共同创办人兼首席执行官江谨辉说，目前报名作业亦已展开，年满16至26岁、具一半以上华人血统，拥有合法居留资格并具备高中或以上学历之未婚女性皆可报名参加。早鸟报名费为$300（截止至4月30日），正常报名费为$500（截止至5月31日）。更多活动详情与报名资讯，请上官方网站：www.MissChinesePageant.com。主办单位热线：917-686-0866 / 646-378-8686。
主办方表示，此次义诊将由来自北京的多位中医专家为民众提供多种病症的诊疗和咨询，包括失眠、焦虑、抑郁、痴呆、帕金森症、心律失常、便秘、鼻炎、荨麻疹、湿疹、月经不调、前列腺炎、前列腺增生、心脑血管疾病、中风后遗症、失语症、偏头痛、颈腰椎疾病及各种肌肉关节痛症、慢性胃炎、胃溃疡、不孕症、小儿发育迟缓、抽动症等病症。
参与义诊的专家包括原北京中医药大学针灸推拿学院院长赵百孝教授、北京中医药大学副教授王乐鹏博士，以及北京中医药大学张学凯副主任医师。
有需求的民众请于4月22日前将姓名、性别、年龄、联系电话和要咨询的疾病问题发送至med@smarthealthtcm.com，或致电（212）295-0043、（212）295-0034咨询预约。义诊时间为4月25日下午2:30PM-5:30PM，地点：18 E 41st St. Suite 1201, NY, NY 10017（位于 5th Ave 和 Madison Ave之间）。
据悉，在拜访期间，庄文怡为热情的学生们朗读了一本儿童读物，并在课后留下来解答学生们提出的一系列富有想象力与思考性的问题，这包括一位学生提出的关于建造时光机可能性的问题。
市议员庄文怡9日上午探访了布碌仑186小学。
庄文怡表示，这些学生的好奇心、创造力和自信让她惊叹不已，“一位学生问我是否相信时光机是可能的？说实话，以他们这样的头脑，如果有一天他们真的建造了时光机，我一点也不会感到惊讶。”
庄文怡赞赏学生们的热情和创造力，并指出这样的经历凸显了投资教育和鼓励他们从小参与公民活动的重要性。
她还特别感谢186公立小学的老师和工作人员的热情欢迎以及他们每天所做的出色工作，并认为“像这样参观教室活动让我明白，投资于我们的年轻学生是我们能做的最重要的工作，因此，我很荣幸为该校拨款20万元用于技术升级。”
夏威夷首府檀香山酒店海天一色
哈利库拉尼酒店是一家豪华的五星级酒店，位于夏威夷威基基海滩。
美丽的海滨景色和周围郁郁葱葱的花园营造了良好的自然氛围，低调的客房布景烘托出绝美的海景风光。
面朝大海，心旷神怡！轻轻的薄纱窗帘被微风吹起，站在精致的房间里，落地窗前，感受美好的一起！
这种场景，你是否觉得熟悉，这种场景，你是否也曾幻想过。无数次，电影中，经常有这样的画面，海边设计独特的绝美海景房，主人公站在窗前看着远方。
西西里群人是岛 地中海的璀璨历史明珠
从诺托开车向东北方向，行程约40分钟，便达到锡拉库萨。进城后，我们首先来到了奥提伽岛(Isola di Ortigia）。
奥提伽岛位于主岛东南的海面上，与陆地隔着一条狭长的水道，靠两座石桥相连。
在联接两岛的一座石桥小广场上屹立着阿基米德青铜雕像。这尊阿基米德雕像，右手中拿着镜子，左手拿圆规, 就是那段阿基米德召集全体公民每人一面镜子，形成一个抛面对准罗马的战船聚焦，结果把罗马船给烧了的传说。
那场战争实际是第二次布匿战争期间的事。第一次布匿战争后，叙拉古与罗马结盟，但保持自治，迦太基彻底从西西里退出，但因为迦太基有史上排名第四的军事家汉尼拨，第二次布匿战争全面爆发，由于初期罗马的失利，叙拉古转而与迦太基结盟，由于其战略重要性，罗马派有“意大利之剑”之称的将军马尔库斯·克劳迪乌斯·马塞卢斯(Marcus Claudius Marcellus）对前盟友进行围攻。
聪明的阿基米德设计了各种武器让罗马军团吃尽了苦头，公元前212年，经过3年围剿才攻破叙拉古的城墙。
聪明的阿基米德设计了各种武器让罗马军团吃尽了苦头，公元前212年，经过3年围剿才攻破叙拉古的城墙。
马塞卢斯珍惜阿基米德的才能，派一个士兵去请阿基米德，阿基米德却说等我算完这道题再去，这个不知深浅的罗马士兵一刀杀死了75岁的阿基米德。据说马塞卢斯处死了那个士兵，并厚葬了阿基米德。阿基米德墓就在我们将要到访锡拉库萨考古遗址公园里。
位于潘卡利广场Pizza Pancali 的阿波罗神殿 （The Temple of Apollo）绝对是奥提伽岛上最重要的建筑之一，它正对着小岛和锡拉库萨的连接部分。在公元前6世纪，它作为世界上最早的石柱多立克(Doric）神庙诞生于此，它呈现了希腊神庙从本质结构向石质结构的过渡期的特点。
如今遗留的地基还能看岀外侧门廊和内殿的痕迹。随着政权更迭，风云变幻，这里还曾经作过拜占庭的教堂、伊斯兰的清真寺、西班牙时期的军营、采石场……直到20世纪才被发掘出来重见天日。
根据该报告显示，2024年底与2023年底相比，统仓租金上涨3.57%，一居室租金上涨2.85%，两居室租金上涨4.81%，平均上涨后租金价格分别为2316元、2767元和3578元。在总体租金变化方面，华人聚居的艾姆赫斯特租金上涨5%，法拉盛租金上涨7.51%，森林小丘租金上涨7.12%，杰克逊高地和雷哥公园租金则分别下降4.56%和1.31%。
根据不同房型，租金上涨的幅度也不尽相同，法拉盛去年涌入更多移民，因此，法拉盛一居室的租金上涨为10.8%，比其他皇后区社区各类房型增幅都高，法拉盛两居室租金增幅为4%，而统仓在法拉盛的租金则有所下降，降幅为2.4%。
根据报告数据，总体而言，在本报告跟踪的11个社区中，有5个社区本月平均租金环比上涨，其余地区本月租金均有所下降，长岛市下降0.81%，阿斯托利亚下降0.16%，瑞吉屋上涨0.38%，法拉盛上涨4.49%，雷哥公园上涨0.35%，森林小丘下降0.41%，杰克逊高地上涨2.19%，牙买加下降0.13%，马斯佩斯下降3.53%，艾姆赫斯特下降3.31%，阳边上涨2.81%。平均价格最昂贵的统仓、一居室和两居室公寓都在长岛市，而最便宜的统仓和一居室公寓在艾姆赫斯特，最便宜的两居室公寓在杰克逊高地。
据悉，每年纽约市议会都会分配自主拨款给非营利组织，以满足当地
庄文怡8日敦促每个有意与43选区社区合作的非营利组织尽快提交
欲申请的非营利组织请登陆市议会网站https://counc
慈济基金会纽约分会邀约社区大众相聚，虔诚点传心灯，祈求天下无灾无难，祈福会后将有春节蔬食园游会，整场活动在法拉盛巴克莱大道（Barclay Avenue）142-30号PS20小学从上午10时半开始至下午2时结束。
祈福会后，春节蔬食园游会上将有蔬食义卖，各式中国传统点心由专业大厨亲手制作。今年还特别设置“节日Cafe”，参与者可以坐下来喝杯咖啡、叙旧问候。现场还有艺文及健身体验区、环保精品义卖。素食和义卖所得将纳入慈济基金会纽约分会善款，环保护生、捐款行善，助人也利己。
耶鲁“蓝甲虫”无伴奏合唱团成立于1913年底，1914年起正式演出，由17位本科生组成，是全美历史最悠久的本科生无伴奏合唱团，以歌艺精湛、亦唱亦演、诙谐幽默而闻名。在110多年的历史中，合唱团改编与积累了600多首曲库，录制了几十张唱片。从肯尼迪中心、卡内基中心等音乐殿堂，到紫禁城、长城等世界古迹，合唱团举办了无数国际文化交流活动。合唱团还致力于在中小学校、孤儿院、老人院开展公益活动，每年举办多场义演及公开课，为跨文化交流融合作出了美好的贡献。
“蓝甲虫”有两个老传统，一是承诺每位成员在团的三年中，要到全球除南极洲以外的六大洲至少演唱一次，比如在2024年，乐团就前往摩洛哥（非洲）、土耳其（欧亚）和韩国（亚洲）举办了音乐会，2025年计划到中国、英国、挪威、荷兰演出；二是承诺无论远在天边还是近在咫尺，要到每一位现有成员成长的地方举办一场“家乡音乐会”。
据悉，今年春天，乐团将赴中国北京、上海、南京和嘉兴等多地巡演。
乐团日前在纽约演出，华裔学生金嘉杨担任指挥。
京剧艺术家肖迪获颁奖 表演
肖迪致辞表示，“作为梅派艺术第三代传人，今天很荣幸在纽约领取亚洲杰出艺人奖。这一殊荣不仅是对我个人的肯定，更是对我所热爱的梅派艺术的支持和弘扬。此刻，我不仅代表自己，也代表梅派艺术，向世界展示着东方艺术的绚丽多彩。作为梅派艺术传人，我要向我的师爷梅兰芳先生致以最崇高的敬意，并由衷的感谢我的师父梅葆玖先生。同时我衷心感谢周龙章老师以及谭盾老师，我将继续践行使命不负嘱托，为梅派艺术的百年芳韵竭尽努力，播撒芳华。”
据悉，肖迪为京剧梅（兰芳）派艺术第三代传人、京剧大师梅葆玖先生亲传弟子，青年京剧表演艺术家、国家一级演员、教授。京剧梅派艺术美学倡导者、“梅学”课题研究发起者。现任沈阳师范大学教授、梅兰芳艺术研究所所长、辽宁实验京剧团团长等众多重要职位，此外肖迪还曾荣获国内外众多知名奖项。
梅葆玖先生曾称赞弟子肖迪“扮相俊美、嗓音甜润、气质端庄，天资聪颖，堪称承袭梅派艺术的优秀人才”。
2012年在梅葆玖先生亲自授权及支持下，肖迪创办全国唯一梅兰芳艺术研究所并任所长。多年来肖迪致力于梅派艺术的多元艺术创作实践，严谨理论研究推广及科学的教学模式传承。曾受邀赴多个国家及地区进行艺术巡演和学术讲座。将中国传统文化，梅兰芳表演体系传播到世界各地。
京剧艺术家肖迪获颁本年度亚洲最杰出艺人奖。
仁东是中国科学院国家天文台FAST工程总工程师兼首席科学家。主持完成国家重大科技基础设施建设项目－500米口径球面射电望远镜FAST的立项、可行性研究及初步设计。主编科学目标，指导各项关键技术的研究及其模型试验；2017年5月，获得全国创新争先奖；2017年7月，入选为2017年中国科学院院士增选初步候选人。
去年7月3日FAST主体工程完工，9月25日竣工。FAST利用贵州喀斯特地区的洼坑作为望远镜台址，是世界第一大单口径射电望远镜。
南仁东的名字，与FAST密不可分。
洪亮的嗓音，如今变得嘶哑，曾跑遍大山的双腿也不再矫健。72岁的南仁东，把仿佛挥洒不完的精力留给了“中国天眼”——世界最大口径的射电望远镜FAST。某种程度上，他成就了FAST，FAST也成就了他。
“20多年只做了这一件事”
“南老师20多年只做了这一件事。”南仁东的同事和学生们评价。
故事要从24年前说起。
1993年，日本东京，国际无线电科学联盟大会。科学家们提出，在全球电波环境继续恶化之前，建造新一代射电望远镜，接收更多来自外太空的讯息。
南仁东跟同事说：“咱们也建一个吧。”
没有多少人看好这个设想。能不能找到合适的地方？施工难度能不能克服？南仁东带着300多幅卫星遥感图，跋涉在中国西南的大山里。他要寻找当地的窝凼——几百米的山谷被四面的山体围绕，正好挡住外面的电磁波。
“为了选址，南老师当时几乎踏遍了那里的所有洼地。”南仁东的学生甘恒谦回忆，有的荒山野岭连条小路也没有，当地农民走着都费劲。
访山归来，南仁东心里有了底，正式提出利用喀斯特洼地建设射电望远镜的设想。但能不能筹到足够资金，南仁东心里没底。
“世界独一无二的项目”
有那么几年时间，南仁东成了一名“推销员”，大会小会、中国外国，逢人就推销自己的大望远镜项目。“我开始拍全世界的马屁，让全世界来支持我们。”他一度这样自嘲。
每一步都关乎项目的成败，他的付出有时甚至让学生们觉得“太过努力了”。
连夜要赶项目材料，课题组几个人就挤在南仁东的办公室，逐字逐句推敲，经常干到凌晨。
汇报项目是每一个课题首席科学家面临的题目，南仁东每次至少提前一个小时到达会场。
把FAST项目扛在自己肩上，南仁东也有对付压力的特殊方式。“如果碰到一件事情特别难，南老师会沉默，抽烟很厉害。那个时候，去他的办公室要戴防毒面具。”甘恒谦说。
FAST项目副总工程师李菂说：“南老师的执著和直率最让我佩服。担起首席科学家和总工程师各种职责，推动了世界独一无二的项目。”
这是FAST项目从安装第一块反射面板到即将完成的过程（拼版照片）。左上为：FAST安装第一块反射面板（2015年8月2日摄）；右上为：FAST反射面板安装近半（2015年12月16日摄）；左下为：FAST反射面板安装近八成（2016年3月9日摄）；右下为：FAST反射面板安装完成（2016年7月3日摄）。
度过了举步维艰的最初10年，FAST项目渐渐有了名气，跟各大院校合作的技术也有了突破进展。2006年，立项建议书最终提交。通过最后的国际评审时，专家委员会主席冲上前紧紧握住南仁东的手：“You did it（你做成了）！”
“FAST项目就像为他而生”
在FAST现场，能由衷感受到“宏大”两个字的含义。而在10多年前，这样的图景在南仁东的脑海里已经成型。他要做的，是把脑海里成型的图景化成现实。
“南老师知道问题的关键点在哪里。”他的学生岳友岭说，工程建设过程中要做锁网变形，既要受力，又要变形，在工业界没有什么现成技术可以依赖。“国家标准是10万次，我们需要200万次的伸缩，南老师自己提出了特殊工艺，后来支撑起FAST的外形。”
不认识他的人，初见面觉得南仁东像个农民。面容沧桑、皮肤黝黑，夏天穿着T恤、大裤衩骑着自行车，他自己也跟学生说：“就像个农民。”
熟悉他的人才知道，他对绘画诗书、服饰美学都颇有研究。早年在清华求学时，机械制图比赛就拿过第一名。上世纪90年代，他甚至办过讲座谈服饰潮流美学。
岳友岭曾见过南仁东画50 60厘米的画，“能看出来是专业水准”。“南老师在美学层面造诣比较深，我们FAST徽标，是南老师自己设计的，南老师的PPT配色，也都是自己调出来的。”岳友岭说。
在他的助理姜鹏看来，术业有专攻，在FAST项目里，有人不懂天文，有人不懂力学，有人不懂金属工艺，有人不会画图，有人不懂无线电。“这几样你能懂一两个就算不错了，但偏偏南老师几乎都懂。”
“这个庞杂巨大的射电望远镜项目就像是为他而生。”姜鹏说。
