紐約州府頒布的新租客保護法規帶來成效，導致房東驅逐個案數字直線下降。

根據《華爾街日報》對法院數據分析顯示，因拖欠租金而被驅逐的個案降幅最大。
事實上，新法由於限制房東不能藉「趕走」租客之後，向下一位租戶大幅加租，或者輕易讓單元脫離租金管制範圍，因此大大減低了驅逐租客的誘因。
因此，即使租客出現遲交租的情況，房東也會出現較大耐性，而不會立即關門趕人。
據《華爾街日報》分析指出，自6月14日奧本尼新法簽署以來，紐約市的欠租驅逐個案比去年2018年減少了3萬5000多宗，降幅達46%。
自州長柯謨簽署長達74頁共數十項變化的《2019年住房穩定和租客保護法》後，有律師形容法院經歷如「地震」般巨變。
律師德安傑洛表示，「由於法規變化太大，令不少房東不敢提出案件，擔心會遭到租客反訴。」新法旨在為租戶提供更多法律保護，以及保留可負擔住房的數量。提出法案的曼哈頓女眾議員羅森塔爾表示，「我認為這是一件了不起的事情，房東惡意驅逐的動機已經消失。」