紐約市自1990年初陸續增加130萬居民之後，從2016年中期開始人口就一直在萎縮。根據美國人口普查局（Census Bureau）上週公布的數據估算，紐約市和紐約 – 紐瓦克- 澤西市都會區均顯示連續兩年流失人口，儘管就業機會有所增加。

彭博社專欄評論員福克斯（Justin Fox）撰文提問：紐約市人口萎縮，是人們不想來這裡？或是想來，但沒有足夠的住房容納？當然，這問題現在很難給出明確答案。

不過，福克斯做了一項有趣對比：人口v.s.就業數的年度增減變化。附圖所示的百分比變化，是紐約市截至每年七月之前12個月內的變化，數據來源是人口普查局和勞工統計局。

統計顯示，儘管紐約市在過去幾年中流失人口，但創造就業機會卻比整個美國的步伐還快。截至2018年7月的12個月期間，紐約市人口萎縮0.47%，而就業增長2.09%，遠高於全國同期的1.7%就業增長。

紐約市郊區的情況有點不同。那裡的就業增長已經放緩到遠低於全國的步伐，但人口卻一直在增長，即使數量不多。2018年7月統計的年度就業增率為0.7%，而人口增加0.2%。

紐約郊區的經濟活動大約從1990年代開始逐步轉移到紐約市內，這種轉變似乎仍在繼續，但人口卻不再遷入，甚至有點逆轉。

就整個紐約市都會區紐約 – 紐瓦克（Newark） – 澤西市（Jersey City）而言，現在同時面臨人口萎縮和就業增長減緩的窘境。上年度人口減少0.24%、就業增加1.21%

「紐約市一直是該地區域經濟的亮點。但我懷疑，沒有足夠的新住房供應已經抑制（經濟）增長。」評論作家福克斯寫道。

他文中提出一份紐約大學弗曼中心（Furman Center）去年發表的有關紐約市住房報告的結論，以支持他的觀點：「自2000年以來，該市的成年人口和就業人數增長速度超過住房戶的數量。家庭成員規模越來越大，越來越多的家庭過度擁擠。空置率仍然很低，2000年至2016年期間，該市中低收入家庭可承受的住房比例大幅下降。」