新冠疫情對紐約市房地產帶來了巨大衝擊，在經過一年半時間的下降趨勢後，紐約市房地產市場似乎已開始進入復甦軌道。房地產網站StreetEasy 近日發布的一份新市場報告顯示，紐約市五大區的租金開始出現不同程度的上漲。

該報告收集了紐約市五個行政區的租金數據，然後計算了每個行政區的中位數，發現租金開始止跌回升。儘管各區租金中位數上漲幅度僅為兩位數，但上漲趨勢明顯。疫情中租金降幅最大的曼哈頓租金中位數上漲了60元，達到2860元；布碌崙與皇后區租金中位數分別上漲了49元和50元，達到2499元和2100元。
報告指出，紐約市城市的活力正在回歸，房地產市場也因此回溫。儘管疫情及其經濟影響導致房屋價格大幅下跌，其中曼哈頓下降了約16.8%，達到幾十年來的最大跌幅，但顯而易見的是，此前關於紐約市將出現永久性人口外流的預測並未得到證實。在新冠疫情大規模接種工作開始後，人們對新冠病毒的恐懼開始下降，這也導致人口外流趨勢開始逆轉。
報告指出，過去一年中房屋價格的下跌是現在房屋價格上漲的原因之一，因為當買家和租房者看到房屋價格開始止跌後，都匆忙簽約。報告稱，雖然曼哈頓房租的增幅最大，但布碌崙仍然是租房最熱門的行政區，連續第三個月簽訂合同的房屋​​數量創歷史新高。
在曼哈頓和皇后區，房屋銷售速度也很快，平均每套房屋上市時間為56天；相比之下，在2021年1月，房屋平均在市場上的時間長達116天。報告表示，儘管現在房價開始恢復上漲，但紐約市的租金可能還需要幾個月的時間才能恢復到疫情前的高度，「現在的競爭比過去一年要激烈得多，但仍有大量庫存可供選擇，銷售價格仍有下降空間。」
曼哈頓租在五大區中仍然是房租與疫情前差距最大的地區，儘管該區租金在過去幾個月有所上漲，但仍比2020年3月的高點3500元低18%。報告表示，隨著疫情逐漸平息，經濟重新開放，人們返回紐約市，預期上述差距會逐步縮小。