昨天（13日）曼哈頓最大地產經紀公司道格拉斯· 艾利曼（Douglas Elliman）發布11月的租房市場報告。報告發現，儘管最近長島市亞馬遜進駐的消息大熱，但是皇后區的租房市場並沒有什麼變化，和其它幾個區一樣持續著房東給優惠的形式。

皇后區東北部的房東給優惠條件的比例為59.2%，比去年同期上升了近15%；優惠的水平都是免房租1.2個月，和去年相比沒有變化。但是從其它指標看，租房市場比去年要好，比如租金中間價上漲了約10%；庫存下降了約21%；在市場上的掛單時間變成22天，比去年同期也下降了12天。

11月皇后區租房市場最突出的特點是新房源出租數量增大，其中大部分是高檔的住宅（占46%），導致把租金中間價租金向上拉動（2,751美元／月）。不過，報告沒有發現亞馬遜第二總部的消息對市場產生了影響。

布碌崙區的租房市場在很多地方與皇后區類似，比如，房東優惠條件的租房數量為46.5%，比去年跳漲了約28%，而且是連續第34個月房東給出讓步條件；租金微升2.0%；租房庫存下降20%；掛單時間下降16天；新開發也有所增加，但是只有比去年上升3.5%；房租中間值為2,798美元／月。

曼哈頓和上面兩個區一樣，約42%的房東給出優惠條件，需讓步才出租的成交房屋比例比去年增加了12%，11月也是曼哈頓連續第42個月帶優惠出租；租金中間值為3,318美元／月，比去年下降了1.3%；儘管如此，曼哈頓的租房空置率連續六個月呈下降趨勢，新住房出租量也有所增加。