纽约市住房保护和发展局(HPD)29日发布夜间暖气变更通知，白日室内最低气温68华氏度，夜间室内最低气温62华氏度。房东若被投诉无暖气和热水，HPD一次罚款金额将高达1000元。HPD资深检测员提醒华裔房东，切勿忽略违规和逾期处理罚款单，请及时了解HPD发布的房屋更新条例。

　　HPD执法办公室(Code Enforcement Office)检测员邓永昌表示，华埠有不少华裔房东忽略房屋违规(Violation)或者逾期处理违规罚单，这会造成房东在进行常规住房再抵押贷款(Remortgage)筹集资金时，被银行拒绝或者贷款利率极高。因此，HPD建议民众登入HPDONLINE输入房屋地址，查询详细的违规记录，在规定的时间内进行维修和整改。房屋违规分为A、B和C等级，房东处理时间A和B级分别为90天、30天。C级中油漆涂料和窗户防护需21天内处理，暖气和热水违规需立即处理，其他能造成危险的违规需24小时内处理。

　　邓永昌表示，他在HPD任职10年，华裔房东最常见的问题就是，大楼一旦没有暖气和热水，一经检测员检查认定违规，他们被处罚金额非常高。租户向311递交与暖气或热水相关的投诉，HPD会适时通知大楼的业主或者管理公司进行立即恢复，并再次联系业主或管理公司确认暖气或热水是否被恢复。如果未恢复，HPD则会派检测员到现场确认。HPD派检测员检查的时间并不会告知业主。目前，HPD发布新的夜间供暖标准，有效期为10月1日至5月31日，白天上午6时至晚上10时，室外低于55华氏度时，室内最低温度68华氏度，夜晚10时至隔日上午6时，室内最低温度62华氏度。当检测员到现场确认室温不达标或者没有暖气，房东会收到一次500元的罚款，如果第二次检测仍不达标，罚款翻倍，随着不达标次数，罚款以倍数增加。同时，没有暖气也就意味着没有热水，而房屋没有提供热水罚款金额与供暖相同。因此，一旦房东被投诉无暖气提供，罚单金额一次将为1000元。

　　邓永昌指出，如果遇到违规，房东可以前往HPD各区办公室，申请撤销请求(Dismiss Request)，2至3个月内检测员会对房屋违规处重新检测，检测过关后，该条违规就会被撤销。

　　HPD执法办公室曼哈顿区联系方式：212-863-5030，地址：94 Old Broadway，7th Floor，New York，NY 10027。皇后区联系方式：212-863-5990，地址：120-55 Queens Blvd. Queens Borough Hall，Kew Gardens，NY 11424。

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