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购买銀行法拍屋要小心 防原屋主拒搬
[ 编辑:usahrsh | 时间:2023-12-23 09:17:39 ]

購買銀行法拍屋要小心 防止原屋主「鳩占鵲巢」

根據《紐約郵報》援引納蘇縣房屋法庭的一份不公開的文件,姓查拉的一家人(鑑於起訴書封皮中的多個原告隱去了姓名,所以本文只用中文譯名)於2022年2月用8.5萬美元購買了一套四間臥室、兩間浴室的1500平方英尺的獨立房屋。

原房主波拉克夫婦是1990年用25萬美元買的房子,但在還清了第一筆房貸後財務就出了問題。雖然在後來的17年中他們經常不定期付款,但還是於2006年喪失了抵押品贖回權,即讓房子成了銀行的財產。但是他們一直住在房子裡,這期間他們一直和銀行各方打官司。

在去年年初房子有了新主人以後,波拉克曾經答應3月份搬走,但是一直有各種理由拖著沒搬。終於新房主於去年6月22日將舊房主吿上法庭。

這種法拍屋的新舊房主糾紛,或者還不上貸款的房主與銀行之間的糾紛不在少數。

另據報導,一個位於納蘇縣東梅多(East Meadow)的三臥室、2.5浴室的房子原主人,也是在1998年以29萬美元的價格購買了房子,並在只還了一次貸款1600美元後,就再也沒有支付過房貸。2000年5月,銀行取消了這個人對該房屋的贖回權;但在連續7次申請破產以逃避搬遷後,這個人仍然住在房子裡。

2018年,該房產賣給了一個新主人。後者向原房主提供了2萬美元的搬遷費,但是被他拒絕。後來房子還被這個非法占有者非法轉讓了好幾次,讓這筆官司持續了20多年到現在還沒有結束。

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