法拉盛地標之一的凱斯戲院(RKO Keith Theatre) ，北京地產公司鑫苑置業重新規劃的開發計劃，首次提出建造酒店，但遭到第七社區委員會以40票反對，1票贊成壓倒性被否決申請。

第七社區委員會強調，儘管不同意開發商提出的凱斯戲院項目，但他們注意，開發項目保留戲院古蹟的進取計劃，包括有歷史性里程碑意義的戲院大廳和大休息室，其中將包含劇院最初的紀念品。建議一家餐廳也要共享空間等。
鑫苑置業計劃在法拉盛緬街夾北方大道135-35號的凱斯戲院原址建造16層的豪華公寓與酒店，商場綜合用途建築方案，日前在社區基層組織的第七社區委員會提出修改過的規劃計劃，但無法圓滿提出解決酒店旅遊汽車和上落客造成的交通阻塞問題，以及社區委員質疑法拉盛是否需要多更多酒店等被否決申請。
鑫苑置業向第七社區委員會提交了一份由計劃建造17層大樓修改為建造16層的綜合用途建築。建築面積比率從2017年的原始3.4增至7.5，該差異是在該開發計劃僅包含住宅單位時被批准的。儘管計劃變更包括零售商業和酒店空間，但鑫苑置業仍力求保持差異，但遭到社區委員會的反對，40名社區委員支持第七社區委員會土地使用/建築/分區主席阿佩利安反對該計劃的動議。
法拉盛15家酒店飽和影響交通
阿佩利安(Chuck Apelian)說：「現在建造和設計的方式不符合社區的意願。我們敦促標準與上訴委員會(Board of Standards and Appeals)要求申請人在聽證會繼續進行進一步對話，和與社區委員會討論重新召開會議解釋內容。」
阿佩利安表示，第七社區委員會對凱斯戲院開發項目存在多種擔憂，尤其是首次提出的162 間「少量」客房酒店計劃。社區委員均質疑，法拉盛需要更多的酒店客房嗎?
阿佩利安又表示，凱斯戲院幾個街區有7家酒店，在法拉盛商業區附近，還有6家或更多酒店，再加上凱斯戲院若建造酒店，法拉盛幾條街之內將有15家酒店。
鑫苑置業代表在會議上力爭說，酒店空間一直是法拉盛旅遊熱點的需求，而法拉盛緊鄰拉瓜地亞機場，需要更多酒店招待遊客，有助法拉盛商業繁榮。
第七社區委員會還擔心凱斯戲院開發項目，將增加已經擁擠的緬街夾北方大道等交通大動脈壓力。第七社區委員會成員Selma Moses，Esther Lee和Joseph Sweeney質疑到達酒店的旅遊巴士，接送兒童的校車和進入威利點垃圾站的垃圾車，如何在不影響街道和街道交通的情況下進行開發。但鑫苑置業無法提供令委員會滿意的答案。
第七社區委員會成員對開發項目將包括35,000平方英尺的社區設施空間，這比2005年變化時的原始要求增加了25,000平方英尺。委員會懷疑開發人員僅將額外的空間作為一次性使用，因為他們找不到其他用途，因此拒絕將其納入計劃。委員會指出，太多的社區空間也將導致更多的交通擁堵。
凱斯戲院建於1928年，剛落成時被譽為皇后區東北部最大的豪華戲院，隨後被改成歌舞表演及娛樂場所，其別具歷史風味的售票亭和大廳分別在1982年列入國家歷史古蹟、1984年列入紐約市古蹟。
北京地產公司鑫苑置業(Xinyuan Real Estate)2016年以6600萬元的天價買下閒置30多年的凱斯戲院， 計劃打造17層高、269個單位的住商混合大樓。

凱斯戲院建於1928年，被譽為皇后區東北部最大的豪華戲院，1984年列入紐約市古蹟。