曼哈顿中城多户住宅楼出售， 6单元5层楼，面积5000SF，售价$7,495,000


这是一栋 6 单元、20 英尺宽的无电梯公寓楼，其中包括 5 套自由市场公寓和 1 套租金稳定单元。该物业位于最受欢迎的绿树成荫的联排别墅街区之一的北侧，即 Murray Hill 历史街区的公园大道和列克星敦大道之间
该建筑面积约为 5,000± 平方英尺，最近经过翻新和精心维护。该建筑由一个刚刚完成全面翻新的底层 3 床/2 浴室单元组成，并拥有大型私人后院花园。二楼和三楼设有贯穿各层的 4 床/2 浴室公寓。四楼有两个 1 床/2 浴室单元。顶层有一个 3 床/2 浴室单元。这些公寓拥有宽敞的卧室、高高的天花板、充足的自然光、硬木地板、单元内洗衣机/烘干机、裸露的砖块、独立恒温器（租户可自行控制和支付暖气费用）以及前门可视对讲安全系统。
该建筑的入住率为 100%，为投资者提供了现金流充裕的交钥匙资产，未来续租可带来上行空间。该物业受益于其受税收保护的 2B 等级，即纽约市每年的税收不得比前一年增加超过 8%，或五年内增加 30%。许多邻近的联排别墅已被改建或为单户住宅，售价可远超每平方英尺 1,500 美元，而且由于靠近联合国和中城，因此也可能吸引机构和外国政府。该物业被划为 R10 区，拥有约 9,810 平方英尺的未使用空间权。


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