Nippan Daido USA Inc是一家日式杂货用品店，向业主法拉盛啤酒批发（Flushing Beverage Inc.）的华人业主江求崔（Kau Chui Kong，译音）租用其位于法拉盛法灵顿街（Farrington Street）35-21号的一楼及地下室，但江姓业主拖延不交罚款，被楼宇局要求清空，杂货店受到连累，愤而提告求偿。

      根据起诉书，2017年12月1日市楼宇局（DOB）发现，该处地下室在未获市标准上诉局（Board of Standard and Appeals）批准下，非法转做按摩院经营，与房屋使用证（C/O）所登记的使用目的不一致。12月4日楼宇局对地下室发出部分清空令，并在12月7日再度前往查看。

      但是江姓业主并没依照4日的清空令行事。由于一再违规，遭到市环境控制委员会（ECB）开出多项罚单，包括撕毁清空令公告、多项违规、违反房屋使用证、无照转作它用与阻挡通道等，收到罚金总共7,800美元，但因其拖欠罚金，罚金加上惩罚款，总额高达35,000美元。

       虽然租约载明出租方有义务处理违规并缴罚金，但当杂货店要求江姓业主解决时，遭到拒绝。

        杂货店提告房东没有依照租约条款，在没告知并征得承租方同意的情况下，擅自将地下室分租给按摩院经营生意，违反房屋使用证，并且业主也不立即修正违规事项从而被加罚。

       另外，杂货店不得不花费18,000美元雇用建筑师，并支付10,000美元给工程承包商，修正这些违规。

      此外，对于业主私下分租给按摩店，杂货店又只能聘请律师打官司，全部损失高达七万四千美元，杂货店请求法官判被告江求崔负担这笔费用与利息，连带官司的诉讼费与支出。

       截至发搞时，本报仍在继续联系案件的各方置评，请关注后续的报道。