原本透過Airbnb預訂今年聖誕節的紐約市住宿的一眾用戶，現正爭先恐後地尋找新的落腳地。

據WABC報道，自市府旨在遏制非法短期租賃的規定於9月5日生效後，Airbnb宣布計劃取消12月1日之後的住宿預訂，並會作出退款。

新規定限制，假如入住時間不超過30天，房東則必須在場，並且同一住宅內的入住人數不得超過2人。此外，房東必須向市府註冊並獲得批准，否則房東和預訂網站都可能會受到巨額罰款。法規一出，隨即在旅客和短期出租屋主之間引起軒然大波。

旅遊業網站Skift估計，從6月4日到9月10 日，Airbnb在紐約市的短期房源數量下降了77%，這可能導致許多人轉而尋找新的住宿。

仲量聯行酒店及酒店集團美洲區（JLL Hotels & Hospitality’s Americas）首席執行官戴維斯（Kevin Davis）表示，「過去一周，我們看到未來6個月的酒店預訂速度是2015年以來最強勁的。此外，如果你看看谷歌搜索，就於過去一周，紐約市酒店的搜尋量比過去60天增加了24%，顯示出人們對入住紐約市酒店的極大興趣。」

戴維斯說，紐約市有足夠的酒店來滿足遊客需求，並指出紐市新酒店客房的供應量前所未有，「自2020年以來，已經交付了1萬間新酒店客房，未來幾年，還將有另外1萬間。因此，酒店房間的供應絕對足以容納所有想要來紐約市的遊客。」

儘管如此，戴維斯表示，由於大多數短期租約已被取消，酒店價格可能會上漲，「我想要傳達的訊息是，如果任何人考慮來紐約市，他們應該儘早計劃預訂，而非拖到最後一刻。我們預計今年稍後時間，價格可能會繼續上漲。 」

他指出，隨著航空公司試圖減價以刺激秋季外遊，對酒店需求也將有提振作用，「例如在紐約市，8月的機票價比7月下降了14%，如果你看看從美國主要城市飛往紐約市的票價，就會發現票價下降了約17%。」

從倫敦到巴黎和杜拜，世界各地城市都對短期租賃市場進行了監管。但是，紐約的法規比大多數城市都要嚴格，這引發了人們對於其他城市可能採取類似措施的擔憂。

戴維斯說，「其他城市當然有可能仿效紐約市的做法，不過我猜測其他城市在真正通過類似立法之前，可能會先觀察未來 6 到 12 個月的執法情況，以及對城市的影響。」他指出，在亞特蘭大、達拉斯和新奧爾良等美國城市，以及意大利佛羅倫斯和澳洲墨爾本等地，都在考慮實施更嚴格的短期住房規定。

他表示，在新冠疫情期間，許多房主在Airbnb上出租房子來賺錢，「坦白說，我們現在把短期租賃領域修回正軌，而且休閒旅行現在開始減少，因此，許多市場的短期租賃需求出現疲軟。」