隨著南加州遊客增加,旅館住房價格攀升,旅館業從大衰退後獲得顯著轉機,吸引更多投資者。巴沙迪那星報報導,根據世邦魏理仕旅館(CBRE Hotel)年終報告,去年南加州六縣旅館房價平均增加,多數旅館房價持續上揚。
CBRE旅館發現在44個地區中,33個旅館房價上升,20個旅館空房率有所改善。其中,棕櫚谷(Palmdale)/蘭卡斯特每晚房價上升10%至122元一晚,其次是聖伯納汀諾房價上升6.6%至109元一晚。聖地牙哥縣拉荷雅(La Jolla)上漲5.9%至244元一晚。
房價下降最多的是魔術山所在地聖塔克拉利塔市(Santa Clarita),下降7.3%至每晚141元,聖費南度谷下降3.7%至每晚178元,其他如西洛杉磯地區下降23.3%至每晚318元。
在住房率部分,最便宜的聖塔克拉利塔市住房率達87.5%,其次是洛杉磯國際機場附近85.3%,瑪利那岱瑞(Marina del Rey)85.3%。
一些季節性旅遊城鎮住房率較低。Coachella的Down Valley度假村住房率僅61.5%,其次是棕櫚泉(Palm Springs)64.1%,杭亭頓灘68.7%。
Atlas旅館集團(Atlas Hospitality)針對五縣(范杜拉縣除外)的報告指出,去年開設39家新旅館、7331間客房,較2016年22間新旅館,3955間房有所增加。此外,該區75間旅館,1萬2237間客房裝修中。
旅館員工招聘則趨緩。根據聯邦儲備銀行編制的工作統計,洛杉磯、橙縣、河濱與聖伯納汀諾縣,去年旅館工作人員增加1.4%,較2016年2.8%下降,2011年至2015年招聘平均約2.9%。
自經濟衰退以來,四縣地區的旅館、汽車旅館和其他住宿相關產業的老闆增加1萬5550名員工,而2008年至2010年經濟衰退期間,損失6225個職位。
全國範圍內,去年全美旅館員工增加4萬3050人,創造200萬個工作機會,2.2%的增長率,自2011年以來首次超越南加州。
Atlas旅館集團報告顯示,2017年,南加州有180家旅館出售,較2016年增加七次交易。
這些買家去年共支付38億元收購南加州旅館,比2016年交易額高出22%,每間客房中間旅館房價上漲8%。
Atlas報告將購買熱潮歸因於投資者對加州旅館的興趣,特別是亞太地區投資者。