市住房保护与发展局（HPD）本月发布了一项新规，要求开发商在特定社区的SARA项目（长者可负担租赁公寓计划）的新建单元中，至少20%必须为双卧（two-bedroom），方可获得资格。

根据新规定，这项20%两居室的要求将适用于所谓“有限可负担区域”的新楼盘，即城市中为最低收入人群新建可负担住房最少的区域，如史坦顿岛大部分地区、皇后区中部和东部，以及曼哈顿东区。其他区域的开发商如今可自行选择是否增建两居室单元，也能继续获得SARA资金。

SARA项目为62岁及以上、年收入不超过6.8万美元的纽约人建设100%可负担住房。根据该项目，近三分之一的单元必须留给离开无家可归者收容所的个人或家庭。

但据HPD数据显示，自2014年以来，通过该项目建成的7322套公寓中，没有一套是两居室。该项目下建设的老人屋以单间（studio）和一居室（one-bedroom）为主。而据市府数据，纽约市近三分之一的年长者与子女同住。现有的SARA房型不足以满足这些低收入长者家庭的需要。