但是如果你知道門道的話，還是有機會的，紐約的房地產市場毋庸置疑是全球最變化多端的市場之一，那什麼時候是買房的最佳時機呢？
一，市場活動少，意味著競價者也少，所以房價被競推上去的可能就小。
二，有更多待售房可供選擇，你可以看過各種各樣的房子，之後再縮小選擇範圍，挑出最喜歡的房產。
三，淡季賣房的賣家通常更容易接受降價，因為這個原因，夏天和初秋一般被認為是「買家市場」，也是以合理價格買下心怡房子的絕佳時機。
四，房貸利率比較穩定，至少現在如此。對需要貸款的買家來說，夏天和初秋也是搬家的好時機。
五，市場的其它區間也為買家提供了真正的機會，比如說，和產權公寓（condo）市場相比，合作公寓（co-ops）的價格變化從來都是相對穩定，沒有那麼激烈。二手合作公寓的房地產中間價格去年只漲了3%，總銷售量也只漲了10%。
六，而且，地產價格上漲後，買家其實有更多談判的空間。和去年同季度相比，今年有更多房子以低於始售價成交，這在聯排別墅市場（townhouse market）中表現尤為明顯，如有65%的聯排別墅在2017年第二季度低於要價成交。
七，比起冬天天氣惡劣，夏天和初秋使得買家可以更直觀地看到每個社區的特徵和吸引人的地方。比如，走路去搭車、上餐館、逛街是否方便等。
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