“2022年6月份，中国100个城市新建商品住宅成交面积为2837万平方米，环比增长37%，同比下降34%。”易居研究院7月1日发布的《百城新房成交报告》显示，6月份百城新房成交呈现“环比增速扩大、同比降速收窄”的良好态势，同时成为今年上半年成交最佳月份。

综合中新网、深圳证券时报网报道，报告指出，百城新房成交环比增长充分说明了房地产交易行情具备了复苏的基础和动力。同时需要说明的是，部分城市在6月中下旬出现大规模的集中网签现象，说明一些滞后的交易数据在6月份集中体现，进而使得全月数据拉升较快。

按城市分类具体看，6月份，26个一二线城市新建商品住宅成交面积为1524万平方米，环比增速为31%，同比增速为-35%。74个三四线城市新建商品住宅成交面积为1314万平方米，环比增速为44%，同比增速为-33%。

26个一二线城市中，有16个城市出现了环比拉升态势，上海、西宁、长春、青岛、济南、杭州、南昌、北京、深圳和苏州10个城市环比拉升相对快。上海、长春和疫情防控后积压的需求释放有关，苏州、成都受益于近期持续宽松的购房环境，青岛、杭州则和此前购房交易数据集中网签等有关。

福州一正在建设中的新楼盘。（图片来源：中新社资料图）

此外，报告认为，6月交易数据环比拉升也得益于宽松的购房政策和持续改善的供需关系。在政策方面，4月29日中共中央政治局会议为各地5月份以来的政策放松指明了方向，包括行政、金融、财政、税收等领域的政策持续放松，为房地产交易行情活跃创造了较好的政策环境。同时，供需两端出现积极的变化，房企积极做好推盘和营销工作，而购房者的入市意愿也在增强。

北京中证网报道，展望下半年，随着各项支持政策的出台和逐步落地，房地产市场景气度有望持续回升，呈现良好发展势头。

就房地产投资角度而言，植信投资首席经济学家兼研究院院长连平预计，房地产投资可能于三季度触底企稳。在疫情得到有效控制的前提下，四季度有可能出现小幅回升。渤海证券研究所分析师周喜则认为，疫情得到控制和房地产政策优化，有望通过提升消费者购房能力及扭转预期推动销售的进一步向好，进而对投资形成带动，房地产开发投资同比增速有望在四季度回升至4%左右。

民生证券分析师周君芝也表示，下半年房地产销售料好于上半年。“递延需求释放、政策刺激效果落地等因素，都将推动下半年房地产销售同比增速将好于上半年，这也意味着居民信贷规模将回升。”她说。