新浪美股讯 北京时间12月26日，美国20个城市的房价涨幅在10月份连续第7个月放缓，延长了自2014年以来的最长连续放缓，这表明在抵押贷款利率上升和房价高企的情况下，需求有所减弱。

　　周三发布的标普CoreLogic凯斯-席勒数据显示，美国20城房价10月份同比上涨5%，涨幅低于9月份的5.2%。接受彭博调查的经济学家预期中值为上涨4.9%。全国房价指数同比上涨5.5%。

　　重要解读

　　数据是两年来最低涨幅，进一步说明房地产市场全面放缓，房屋销售和建造最近也出现疲软迹象。

　　20城房价季调环比上涨0.4%，预估为0.3%。经济学家观察同比指数以更好地追踪趋势，这方面数据显示房价涨幅一直超过工资。

　　价格减速对于年轻买家或首次购房人来说尤其具有吸引力；然而，疲软的价格上涨也意味着房主权益增长较小。

　　“更高的抵押贷款利率和房价上涨快于收入和工资，意味着买得起房的人减少了，”标准普尔指数委员会主席David Blitzer在一份声明中表示。“负担能力的降低正在减缓新旧单户住宅的销售。销量在2017年11月达到顶峰，此后一直在下降。”