經過幾年房價大幅上揚，賣家最終開始降價。根據地產網站Zillow報告，6月大約14%掛牌待售房屋降價，較2016年底的近期低點11.7％增加。而且，全美35個大都會房市中近半房價成長放緩。

不斷上揚的房貸利率和可負擔性是這一變化的背後關鍵。最簡單的原因就是供需關係。隨著千禧世代進入購房年紀，建商一直且迄今始終無法滿足不斷成長的需求。此外，數百萬失去贖回權的單房住宅被投資人買下並轉而出租，進一步耗盡了待售房源。因此房市苦於嚴重短缺，需求又正在起飛。價格無處可去，只能一路走高，直到現在。

Zillow高級經濟學家特拉查斯(Aaron Terrazas)表示，「房市過去兩年中大幅傾向賣家，但早就有跡象顯示風向開始微幅轉變。」「掛牌待售房屋降價的比率正在上升，儘管這些降價主要集中在最高價的產品，而且主要是近年價格大漲的市場。」

雖然特拉查斯承認現在要說是進入全國買家市場為時尚早，但「過去幾年房市的狂熱步伐已開始回歸正常走勢。」