市场仍不平静 中国房地产仍未见底
[ 编辑:usahrsh | 时间:2024-09-21 15:35:46 ]
根据渣打银行首席执行官比尔·温特斯(Bill Winters)的说法，尽管过去一年房地产市场经历了诸多动荡，中国的房地产市场仍未见底。
温特斯在接受CNBC采访时，将中国的投资环境形容为“困难”，并解释道，消费者信心和国际投资者信心都相对较低。
他说：“我们知道，许多信心问题的根源在于房地产市场，而房地产市场尚未完全见底，因此目前市场呈现出缓慢下滑的趋势。”
温特斯指出：“虽然有时我们看到建筑活动有增加的迹象，但与此同时，价格方面并没有真正找到一个明确的底部。”
他警告称，其他市场的房地产泡沫破裂通常会预示着金融危机，而这通常伴随着更大幅度的GDP下滑。
中国第二季度的同比增长率为4.7%，低于第一季度的5.3%，是自2023年第一季度以来的最低水平。
上周，美国银行将中国2024年的GDP增长预期从此前的5%下调至4.8%，并将2025年和2026年的预期从4.7%下调至4.5%。
为了刺激经济，北京方面已采取了一系列措施，包括降低贷款利率，最近还允许购房者重新贷款以释放更多资金用于消费。
温特斯解释道，中国没有推出大规模刺激计划的原因是，政府从其他国家在新冠疫情第一波时的应对中看到了结果，这些国家因为过度刺激而背负了更高的债务水平。
他说：“我认为我们正在看到这些连续的小规模刺激计划，货币和财政政策的目的是确保我们不会陷入一个难以恢复的糟糕螺旋……我们预计刺激力度足够，但不会过度。”
因此，他认为短期内情况会有些不适，但从财政角度来看，“这将是一件好事。”
此外，GROW投资集团合伙人兼首席经济学家洪灏在接受CNBC节目采访时表示，目前还没有迹象表明强有力的政策刺激出现。
虽然他表示“我们只能猜测”北京为什么没有推出大规模刺激措施，但他认为中国在房地产领域遇到了结构性和循环性价格下行压力，因此没有采取重大的政策刺激措施。
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