有關於 HOA 這一詞，在美國生活、或是打算在美國置產的各位應該多少都有聽過關於它的大小事，甚至聽過身邊親朋好友“血淚控訴”HOA 這個榨乾人的妖魔鬼怪⋯⋯究竟，HOA 是什麼東西？今天就來帶大家揭開它的神祕面紗～

HOA （Homeowner Association，屋主協會) 就是所謂的物業管理，或者可以直接理解成社區管理委員會。該組織由住戶（業主）們組成並強制性參加，通常 HOA 的業務會委託社區管理服務公司運行，住戶（業主）可能需要定期聚會決定社區發展事項。

HOA 還具有條約限制 (Covenants, Conditions and Restrictions, CC&R) 的權力，並可向住戶（業主）收取一筆住屋/社區管理費 HOA Fee（通常是月繳）。這筆費用的用途包括但不限於：

公共設施維修管理（如有網球場、游泳池、健身房、電梯等）

景觀環境維護（庭院草坪修剪除草、灑水灌溉打理、走道打掃等）

治安維護（大門 Gate 設備、治安設備如監視器、保全系統等）

垃圾費（視各 HOA 的負責範疇）

水費（視各 HOA 的負責範疇）

瓦斯費（視各 HOA 的負責範疇）

剷雪費（視各 HOA 的負責範疇）

房屋建物修理（如換修門窗、屋頂，視建物種類與 HOA 的負責範疇而異）

其他物業管理內容，視各 HOA 規定而異

HOA 如何收費？

HOA 月費從幾十塊、一百多塊、兩三百塊到五六百塊，有些新的社區甚至上看八九百塊都有，收費差異相當大。主要是看區域、服務、設施、和居住坪數大小，端看各 HOA 收費規定。

需要注意，這筆錢並不算在買房開銷當中，而是額外的「養房」費用，爲每個月的固定成本，住多久就要繳多久（即使是度假出遠門、房子空着也要繼續繳交）！

此外，也有相當多 HOA 費用年年漲甚至月月漲，這還不包括你可能不小心違反 HOA 規定而需要繳交的罰款等。