纽约租房需要小心 避开无赖房东
[ 编辑:usahrsh | 时间:2021-09-20 13:19:16 ]
1.读者分享相似经历
在记者报道多名华人租客控诉法拉盛144-48罗斯福大道（Roosevelt Blvd）3B公寓的房东“骗取”房租押金后，更多读者现身留言区，分享了他们与这位房东的故事。
情形一、房租被坑被迫退租
@:：
哈哈，竟然是她！这人就是睁眼睛说瞎话。我给了700块，只住了一个星期，结果好多天联系不上人，后来剩下两天，终于联系上了，给了钥匙，钱也不给退 ，干脆不住了 。
情形二、全身而退
@匿名：
这些租客都是好人，我是唯一在里面租过且全身而退的，她也是用这样的语言吓我，被我直接一个耳光打回去，她报警说我打她，当时就我和她两个，警察来了，我说她无赖我，到了警察局我死不承认（打人），后来警察可能知道她是骗子，所以就不理睬她，我回去后和她说我在国内是黑道出身，她后来怕惹出麻烦，就把钱退给我，求我搬走，所以我是全身而退的，这种人你要比她更狠，要不然她欺负到你头上了。
情形三、告上法庭赢了官司
@希希哥：
我之前刚搬回来纽约的时候被这个房东坑过，以为我不会英文不退我租金押金，我告上法庭赢了。浪费我多少时间。呼吁大家一定要留收据字条走正规渠道。不会英文没关系可以找翻译。曝光她，让她赔偿。
情形四、幸免于“难”
@KG：
这个女人的房子我也去看过，特别诡异。去年九月份的时候我跟表哥一起去看的，我先打电话，电话里听起来那个女人的声音很客气，然后约定的时间到了楼下，她穿着睡衣开了大门，我们一进门就能闻到狗狗的味道，她还要求我们脱鞋，房间在她住的房间的左手边，进去看完我问租金多少，她说700，就很小的一个房间......她还告诉我她和别人一起买的这个房子，有合同纠纷，估计也是乱编的。
@Cindy：
今年一月初的时候我去这里看过房。当时天气很冷，她上身裹着外套下身穿着短裤下楼接我，手里还拿着一支红酒杯在那晃啊晃的，非常奇怪。进门之后发现客厅虽然用屏风围起来，但狗的味道特别重，瞬间就不想住了。她可能看出我有点嫌弃，非常热情地向我展示厨房厕所，告诉我如果没有家具还可以用她的沙发和床，并提出租金可以便宜点，走的时候还送了我一个口罩。当时也没觉得不对劲，现在想想真是毛骨悚然，庆幸自己逃过一劫。
@陈榕：
我曾经去看过这间，当时她给人感觉还行，就是房间很破，还有狗，就没租......记得是18年4月份左右吧，房租750，还问我是什么身份。当时说大的那间他男朋友住，不过过几天就要搬走，下来开门时穿得很少，就是薄的睡衣，我心里还想，不冷吗，我当时穿的羽绒服。
@WLJLisa：
还好去年我和儿子去她家看房子后来没有住，当时嫌她家狗狗太吵，家里有动物身上的腥味儿，所以又找了别的房子。
@#：
我之前就去她那边看过房子，庆幸自己直觉准，觉得是个神经病没租。
@诚泰：
真是有点后怕，去看过房间，还好没有住！我去，什么鸟人！都是中国人何必呐！
2.邻居爆料房东曾被警察铐走
其工作性质成谜
留言区还有不止一位读者爆料，称该房东似乎没有“正经工作”，房东的前邻居Jason也佐证了这一说法。
Jason之前住在3A，也就是房东所在3B的正对面。他告诉记者，他在此居住时间长达10年，该房东也住了近五六年，“她几乎每天都在家，也没见她上班。”
位于法拉盛144-48罗斯福大道的公寓。I 摄：Lily
当被问及如何得知房东在“骗取租金”时，Jason表示：“有一天，受害人之一的琦琦在敲门索要押金，房东一直不开门，我妈见她哭的很可怜，就跟她了解了下情况。后来，房东把另一位受害人淼淼的床垫和电视机等生活用品都丢到了楼道里，我才认识到事情的严重性。”
他还告诉记者，房东的前男友（3B公寓的实际屋主，即大房东）也来过好几次，每一次都是在警察的陪同下才获准进入。房东本人至少被警察铐走了一两次，具体原因就不得而知了。“冬天那会儿经常有警察光顾，她家的两条狗也很少带出去遛，整天叫唤，给周围邻居带来了很大的困扰。”
如今，房东门上已用红笔标注“此处装有摄像头”。记者走访了一位居住在6楼的邻居，他表示几次见到该房东，她都是戴着口罩和墨镜。I 摄：Lily
Jason继续回忆：“记得当时我妈把琦琦叫到家里了解情况后的某天，我收到了一封从门缝里塞进来的恐吓信，上面是用打字机打的中文‘事不关己高高挂起，谨慎’，我一看到这封信就猜到肯定是她，就拿着信敲她家门，告诉他纽约人的性格是See something，Say something（看到什么就说什么），我知道她在家，但她一直不敢开门，之后我们就再也没交集了。”
“我脾气比较暴躁，最看不惯这种事，已经忍好久了。所以如果受害人需要我作证，我还是非常愿意站出来支持他们的。”Jason说道。
3.黄警官支招如何防骗
在之前的报道中提到的一位关键人物——黄警官，在与受害者接触的过程中，他耐心地教他们如何对付房东、收集信息、协助调查，给心灰意冷的受害者们带来了一线希望。
黄警官告诉记者，他目前虽然在布鲁克林79分局就职，但他在法拉盛109分局当了7年协警以及4年正式编制的警察，很多居民都会找他帮忙，“每次看到华人被骗，我既气愤又无奈，其实只要稍微留点心，还是可以完全避免的。”
图为黄警官
据黄警官介绍，纽约的法律是站在房客这一边的，尤其在疫情期间，因此房客一定要有自我保护意识，明确“租房是一个双向筛选的过程”。
他提醒租客，首先要确认是大房东还是二房东，并要求对方出示ID，仔细核对证件上的地址是否与实际相符；其次，要问清楚房租的交付形式，检查租约是否合规，由于很多华人租房都习惯不签订合同，可以在对方收钱时录下视频或录音作为证据；尽可能选择电子转账，涉及金钱的交易一定要对方开具收据，并且信息要写全（包括双方的姓名、地址、事由、数额、租期等）；最后，要确保自己留有公寓和信箱钥匙，对方押金不退，钥匙也坚决不能归还。
黄警官进一步解释，虽然偷拍在法庭上不被认可，但它却可以通过曝光嫌疑人的行径，让更多受害者站出来，只要案子被定性为模式诈骗，检察部门就会介入调查。
由于该事件中的房东都是在房客居住不到30天（法律规定达到这一标准即默认为合法租客）就将租客驱离，租客又没有实际证据证明自己是合法租客，黄警官表示：“房客住进去后有多种方式证明自己租在这里，包括网络购物、去银行开具账户、更改账单地址、与他人书信往来以及保留房间和信箱钥匙等。”
很多无证移民因为担心身份问题，吃了亏也不敢报警，对此黄警官强调，警察通常是不会抓无证的，只要房东违法驱逐甚至擅自换锁，无论房客什么身份，都有权利报警，警察也都会维护房客的权益。
黄警官最后告诉记者，他已与皇后区地检署的华人助理联系，准备跟地检署专门负责处理这类诈骗案的部门进一步沟通，届时将与所有受害人一起协商、拟定起诉书，一旦定性为诈骗，该房东将难逃刑事责任，“毕竟已经拖了一年多，我们不会让这件事不了了之。”
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