住在紐約皇后區法拉盛的溫迪，受中國親戚委託，在曼哈頓物色一個一臥公寓，預算80萬元，全付現金。親戚對她完全信賴，讓她全權作主。她不負所託，「多快好省」完成任務，僅以70萬1000元，買到兩房一廳、全部「南風窗」的理想單位，18個月後升值近15萬元。她感慨，有錢投資買房多好！她工作一輩子，也從未攢過這麼大一筆錢。

溫迪「受人之託，忠人之事」，由於其親戚不熟悉美國，百分百信賴她，她也把親戚的事當作自己的事，最初，她的目標是華爾街金融區，後來發現80萬元在那區域只能勉強買個套房(studio，俗稱統艙)，而且根據她看房的感覺，「華爾街一些公寓，都是黑乎乎的，很壓抑」。

後來她一度將目標轉移到曼哈頓上東城，因第二大道沿線地鐵站當時還在施工，環境嘈雜，所以附近房價比曼哈頓其他地區偏低，但溫迪認為，一旦第二大道地鐵2017年1月開通，在96街、86街和72街均有站點，房價就會隨之水漲船高。但她看中的房子，都同時有數人競相出價，都比原來叫價高。

80萬買不到一臥

溫迪只好繼續四處看房，發現80萬元在很多區域，根本買不到一臥。再後來，聽說「在住所若看見中央公園一片樹葉，房價就會節節上升」，她轉移目標， 瞄準中央公園西(Central Park West)交96街至100街之間的幾幢翻新公寓樓。

就在她差點付訂金訂購其中一棟75萬元一臥公寓時，房地產經紀說打算到西110街交中央公園東北角的一棟大樓，為即將入讀哥倫比亞大學的一個中國留學生看房子。溫迪好心開車送她過去，經紀人在路上隨口提到，這個留學生錯過一個購房好機會，當時她幫他「搶」到一個44萬9000元的一臥單位，但由於窗外對著一個加油站，學生在中國的家長認為一旦油站爆炸「危險」，猶豫了一下沒馬上付訂金，結果被另一買家「捷足先登」。經紀說，在紐約住了這麼久，還未聽聞過加油站爆炸呢，學生家長有點杞人憂天了。

溫迪聞言眼睛都睜大了，她看房子幾乎已灰心了。80萬元在曼哈頓很多地區，只能買個統艙，一臥幾乎買不起，何來一臥只要四、五十萬元一臥？更有甚者，經紀人介紹說，這棟由三棟相關物業組成的共有公寓大樓(Condo)，屋齡不到30年，原被列為曼哈頓不許出租公寓，所以房價一直偏低。自2014年1月開始，修改為購買滿一年後即可出租，很多人都不知道條款變了，相信消息逐漸傳出後，會吸引投資者湧入，房價將隨之攀升。

溫迪到了經紀所說的公寓樓一看，立刻決定非它莫屬，原因這三棟樓地處曼哈頓谷(Manhattan Valley)，毗鄰晨邊公園南邊和中央公園北邊，與兩個公園都只有咫尺之遙，地理位置絕佳，加上與它一個街口之隔的公寓大樓即將開售，其一樓地面開設星巴克咖啡店等有利因素，帶旺該地，而且這棟樓的房型，幾乎每戶都是中國傳統風水推崇的「方方正正」，符合「天圓地方」的觀念和通風、採光等要求。更令她驚喜的是，經紀口中所說的加油站，原來認為潛在風險，當天所見已夷為平地，加油站原址新建案是蓋商場，當地房價上升指日可待。

另外，中央公園大道西96街至100街的幾棟公寓大樓，一臥售75萬元，經紀所說的這棟公寓大樓，與之相距不過十個街口，一臥叫價49萬5000元，兩臥叫價64萬9000元，管理費不到500元，超合算。

溫迪還考慮到，位於西116街的哥倫比亞大學，提供的校內住宿隨著國際生不斷湧入，也是供不應求，許多學生欲通過尋找校外住宿減輕房租壓力，漸漸為哥大附近房價帶來不小助力。隨著新校區擴建，周邊房市將迎來新一輪榮景。她便拜託經紀人幫她繼續留意這棟樓是否有人要出售物業。

心儀大樓 意外有房源

這幾棟樓當時推出的一臥單位，都十分搶手，不少人競相出價，例如一臥叫價49萬5000元，最後以54萬成交，溫迪搶不過別人。沒想到的是，皇天不負有心人。不久，心儀的那棟大樓，推出一個位於二樓的兩臥單位，最初溫迪擔心低層單位不安全，沒想到她看房後，欣喜發現這個單位二樓好像別的大樓三樓那麼高，後院不在大馬路上，環境不但非常安靜，而且符合中國傳統坐北朝南的要求，兩個大小臥房和客廳窗戶，三個窗全是「南風窗」，難得在大都市這種水泥森林的地方，從窗外看到大樓後花園一片綠意盎然。這裡公共交通也十分便利，地鐵站幾乎就在門口。

高於原價5.2萬成交

溫迪徵得親戚同意，加入競價，經過幾個回合，最終出價70萬1000元得標，比原價多付5萬2000元，有朋友指她出價太高。但她非常清楚在曼哈頓，不可能以70萬元買到兩房公寓，80萬元預算不但沒全部花掉，而且從一臥前進到兩臥，她相信這5萬2000元「搶」得太值得了。

事實證明她的決定完全正確。一年半後，該大樓另一同類單位以成交價84萬7500元易主，意味溫迪為親戚買的房子增值14萬6500元。事後一位門衛更告訴她，這棟大樓極少推出兩臥單位，尤其三個窗戶都向南，當時很多人都想爭購，沒想到被一名華人比原價豪擲5萬多元奪得，令眾多買家恨得牙癢癢的。