根据RGB1日的初步投票结果,确认了明年一年期租约涨幅范围最低为1.75%,最高4.75%,两年年期租约涨幅范围最低为4.75%,最高可达7.75%。包括许多华裔民众在现场发出抗议呼声,对租金的涨幅范围表示不满。
据悉,自亚当期上任后,2022年RGB规定一年期租约涨租3.25%,两年期租约涨租5%。2023年一年期租约调涨3%,两年期租约第一年涨租2.75%、第二年涨租3.2%。2024年一年期租约涨幅2.75%,两年期租约涨幅5.25%。明年全市稳租房或将迎来连续第四年面临租金上涨。
RGB将就最终稳租房租金上调范围在6月底进行投票,以确认最终租金涨幅。
市长亚当斯将这一投票过程描述为一个“具有挑战性的决定”,因为该决定需要平衡受监管建筑的质量,同时不能因租金过度增长导致租户负担过重。与此同时,亚当斯承认,“在住房负担能力危机中,7.75%的涨幅对租户来说负担太不合理了”。
与此同时,代表约40万个受监管单元业主的纽约公寓协会表示,RGB初步拟定的租金涨幅还不够高。该协会首席执行官Kenny Burgos表示,“在租金涨幅不足的情况下,我们现在需要民选官员降低他们可以控制的成本,如财产税、水和污水处理付款以及能源价格。如果他们不采取行动,那么明年数千栋租金稳定的建筑将失败。”
此外,还有代表房东的团体表示,拟议的租金涨幅不足以支付日益增高的财产税以及保险、公共服务以及维护和维修费用。