房市訊息公司核心邏輯(CoreLogic)的最新報告顯示，今年4月灣區9縣的中間房價，比去年同期增加11.6%，漲至創新紀錄的89萬3000元。其中舊金山4月的中間房價漲至156萬5000元，聖馬刁為150萬，南灣聖他克拉拉縣為130萬，東灣阿拉米達縣90萬，康曲柯士達縣64萬9000元。

灣區9縣的中間房價已連續漲了6年，而且最近連續9個月的漲幅都達兩位數。4月漲幅最大的是聖他克拉拉縣，比去年同期漲了25%；舊金山漲了15%，阿拉米達縣漲了11.8%，康曲柯達縣漲了10%，聖馬刁縣漲了7.1%。

房價繼續大漲，主要原因是歷史性的低供應，而需求卻比前更大；報告說，雖然4月的出價數目稍微減少，但買家之間的競爭仍然激烈。4月份9縣的銷量為5315棟，比過去30年4月份的平均銷售量少了16%。

灣區目前的房市，賣家眼看房價不斷上漲，因此不少人暫時不願入市，等待更高價格，進一步使供應減少。另一方面，買家則必須提高出價，才能搶到要買的房子。

經紀向賣家建議，現在價高，一旦遇到有較高的出價，應該抓住機會，接受出價和成交。因為最新的情況顯示，不少買家見到多人出價，而賣家又不作決定，大多會收回出價。

聖荷西的承包商湯林森(John Tomlinson)，自2017年1月起始找房子，但至今仍未找到，他看過數十棟房子，曾經11次出價，依然搶不到想買的房子。

最近，他在南灣莫甘山看中一棟三臥房子，買家要120萬5000元，他出價137萬元，比底價多16萬5000元。這次賣家很快就接受他的出價，他終於買到想買的房子。