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芝加哥提高地产转让税 重击房市
[ 编辑:usahrsh | 时间:2023-11-12 18:26:31 ]

芝加哥市長布蘭登約翰遜(Brandon Johnson)在競選期間,對無家可歸者的安置問題, 他曾提出提高房地產轉讓稅來解決資金需求。在11月7日芝加哥市議會此計劃獲得批准,市議員將公投放在2024年3月的投票中,以實現市長約翰遜提出的一項關鍵競選的承諾。

7日的市議會投票中,市議員以32票對17票的投票結果批准了「帶芝加哥回家」(Bring Chicago Home)的措施,也即是對所有房產稅銷售實施分級稅率進行全市公投,支持「帶芝加哥回家」的議員表示,此是為芝加哥無家可歸者創造急需資金的一項關鍵戰略。

但「帶芝加哥回家」的措施,大芝加哥地區的房產行業提出反對的意見,房產業者表示地產轉讓稅將進一步抑制房地產業的發展,如今在大芝加哥地區的辦公室、零售業和公寓大樓的市場本已非常的脆弱,如何房地產轉讓稅的通過,將加重了運營的成本、也直接推高了租戶的負擔。約翰遜市長則高興的表示,他相信芝加哥人民會同意的,而且他有信心選民在明年三月的選舉中,會批准此公投措施。在7日芝加哥市議員曾對此公投項目進行了討論,也有市議員對此措施的潛在影響有揮之不去的擔憂,但所有市議員都稱芝加哥選民有絕對的發言權,應該由芝加哥選民發出他們內心的聲音。

第11區區長李惠華(Nicole Lee)表示,在大巴士一車又一車的從德州送入芝加哥的尋求庇護者之前,在芝加哥就有無數的無家可歸者,他們有點是退伍的軍人、有的是因家庭破裂、失業、窮困而無家可歸的、如今是時候向芝加哥選民提出此措施了。李惠華區長聲稱,如果最終法令獲得通過,市府還有很多工作要履行, 她也承認「帶芝加哥回家」 措施對房地產行業和恢復商業發展方面存著影響。

49區區張瑪麗亞哈登(Maria Hadden)是對「帶芝加哥回家」措施的贊成者,她表示明年三月如果芝加哥選民同意提高房地產轉讓稅,屆時芝加哥市議員將再繼續討論此問題。

7日芝加哥市議會通過的「帶芝加哥回家」措施的2024年3月選舉公投,芝加哥選民將在3月的初選中就是否實施修改如今的徵稅結構,並將新收入用在「解決無家可歸者問題方面,包括提供永久經濟適用房、維持永久住房所需的服務等議題。但即使公投通過之後,芝加哥市議會仍必須起草最終條例予以批准。

解決無家可歸者的問題,其實早在前市長伊曼紐政府時已經提及,到了前任市長羅莉萊德福德也醞釀此議題,但最終都因種種原因而放棄了最初的承諾。

約翰遜市長與他的盟友表示,日益嚴重的尋求庇護者湧入芝加哥帶來的危機,為此措施帶來新動力。 今年市政府擬定了一個新版分級稅率制度,旨在對最昂貴的房地產銷售造成嚴重打擊。

目前,芝加哥的房地產轉讓稅率是0.75%的統一稅率,約翰遜市長的計劃是要求將價值房地產在100萬美元以下的房產稅小幅降至0.6%,同時將價值在100萬美元至150萬美元的房產稅率提供至2%,150萬美元以上的房地產稅率提高至3%。該費用是向買家收取,這些利率將根據通貨膨脹每5年進行一次調整,如今2024年3月選民公投通過將於2025年1月1日生效。

「帶芝加哥回家」(Bring Chicago Home)的倡導人表示,即使過去的轉讓稅存在波動,芝加哥市也需要專門的收入來源來資助經濟租賃援助、購買和修復庇護所空間以及直接的經濟適用房等項目。

此外,約翰遜市長還希望市議會通過一項措施,就是將芝市目前的帶薪休假規定增加一倍,達到10天,但反對者將此提議延遲到下一次的理事會會議

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