曼哈顿和布碌仑房市活动受到新上市库存急剧下跌的影响。

根据real deal报道，Miller Samuel最新发布的报告显示，曼哈顿8月份的新挂牌房源数量比2019年（即疫情重挫房地产市场之前的最后一年）下跌了59%。在布碌仑，这一数字下跌了近50%。

报告表示：“这并不是纽约独有的情况，我们在全国范围内都不同程度地看到了这种情况。”“但这确实表明曼哈顿也未能幸免于市场供应不足的影响。”

自5月份以来，两个行政区以及Miller Samuel追踪的所有三种房产类型（合作公寓、康斗公寓和一到三户住宅建筑）的新上市房源数量逐月下跌。

高利率环境是低库存的根本原因。已锁定抵押贷款利率的潜在卖家没有上市，因此供应跟不上需求。尽管市场活动受到限制，房源少仍使房屋价格保持在高位。

曼哈顿合作公寓和康斗公寓新签合同环比略有上升，但合作公寓合同与去年8月相比有所下降，从408份降至371份。康斗公寓合同数量同比下跌24%，从329份跌至250份。

康斗公寓的挂牌量下跌至337份，这是连续第五个月下跌，比去年的379套下跌了11%。合作公寓的挂牌量也逐月下跌。连续第四个月下跌，至336套，比去年的425套下跌了21%。

1-3户住宅的签约量降至6栋，为2月份以来的最低点，较去年8月的13栋下跌54%。新挂牌的房屋数量环比略有下跌，至17栋，较去年减少1栋