一項新研究可能會讓許多人感到驚訝：在很多人蝸居斗室的曼哈頓，新公寓面積實際上竟然比10年前的更大。

根據網站RentCafe最近公布的研究，在過去10年中，曼哈頓是唯一一個平均新公寓面積有所增加的行政區。報告指出，10年前曼哈頓的平均新公寓面積為721平方呎，現時則增加了3%，平均達到740平方呎。

Crain’s New York Business解釋這個「反常現象」時表示，發展商把工業區改建成住宅，因此令豪宅數量有所增加。

儘管如此，曼哈頓的新舊公寓存量仍略低於皇后區和布碌崙。

事實上，皇后區的新公寓面積屬全國第二細（與波特蘭並列），面積僅為681平方呎，比10年前小了7%或46平方呎，至於全國最細的則是西雅圖，只有659平方呎。

與此同時，布碌崙也以692平方呎的平均公寓面積排名全國第4細；澤西市也榜上有名，平均新公寓面積為799平方呎，排在第12位，比10年前增加了 3%。

另外，全國平均公寓面積從2013年的941平方呎，縮小至2022年的887平方呎，遠低於2021年的917平方呎。

Rent Café指出，2020至2021年的新冠疫情期間，由於更多人改為在家工作，因此追求更大的公寓面積，令數字一度止跌反彈