如果你打算买房子,一个大问题将是:“我买得起多大的房子? ”多数购屋负担能力计算机,会根据你付得起的每月房贷而显示房价范围。但是你可从另一个角度来计算:你一周需辛苦工作多少小时,才付得起房贷?
个人理财网站GoBankingRates审视美国最大25个城市的中位房屋求售价、房贷利率和中位家庭收入,接着把中位家庭收入除以2087(一年的工时)以获得时薪。结果发现在五个大城市置产,一周工作不到40小时就可办到。
底特律:只要一周工作20.82小时就买得起。该市中位房屋求售价为4万5000元,中位家庭收入为2万5764元,30年固定房贷利率为3.78%,每月房贷为257元。
底特律的中位房价在25个大城市中最低。但是该市虽然房价低,却不代表房价暴跌,而是人口减少。随着愈来愈多房子盖在郊区,市区的房价也下滑。不过这个情况可能改变,因为底特律的人口预期会成长。
田纳西州曼斐斯:一周工作26小时就有能力置产。该市中位房屋求售价为8万8000元,中位家庭收入为3万6445元,每月房贷为 454元。
该市的高法拍率导致房价偏低,这个情况将再持续几年。
印第安纳波里斯市:一周需工作35.29小时。其中位房屋求售价为14万5950元,中位家庭收入为4万1987元,每月房贷为710元。
这个都会区的房市欣欣向荣,但是价格仍负担得起。
俄亥俄州哥伦布市:一周需工作35.52小时,每月房贷为777元。
德州艾尔巴索:你需工作38.06小时,每月房贷为780元。