州參議員劉醇逸和州眾議員布朗斯丁（Edward Braunstein）27日宣布，他們提出保護合作公寓（co-op）股東的法案在22日由州長胡楚簽字，正式成為法律。
劉醇逸和布朗斯丁介紹，「2019年穩定住房和租戶保護法」（HSTPA）通過後，為紐約州提供急需的租金改革。
但該立法比較寬泛，許多新的租金改革錯誤地把合作公寓納入法律，對合作公寓造成意外和沉重的影響。
於是他們起草了S5105C/A350C法案，賦予合作公寓股東自由決定所有權的手續費、信用和背景調查等方面的限制，而根據HSTPA，這些標準的限制由州法律預先決定。
「這項立法為合作公寓股東提供重要的保護，使其免受HSTPA的影響。」劉醇逸說，「通過實施這項新法律，我們允許紐約市的合作公寓股東自由獨立地管理自己，同時不削弱HSTPA對租戶的重要保護。」
布朗斯丁表示，HSTPA影響了合作公寓，給相關股東造成意想不到的後果。新立法承認合作公寓董事會和公司與其股東之間的獨特關係，並免除他們遵守這些規定，保護股東在其他業主未能履行其財務義務時不需要承擔責任。
州參議員史塔文斯基（Toby Ann Stavisky）指出，HSTPA有助於確保房東和租戶之間的公平關係，然而合作公寓及其股東有著不同的關係，新立法將確保合作公寓仍是中產階級負擔得起的住房選擇。
合作公寓及獨立產權公寓委員會聯合主席施瑞伯（Warren Schreiber）表示，對許多中等收入的家庭來說，合作公寓是可負擔住房的最後堡壘。從HSTPA的M部分（Part M）豁免合作公寓是保護他們的重要一步。
格倫奧克斯村（Glen Oaks Village）合作公寓主席弗里德希（Bob Friedrich）說：「謝天謝地，HSTPA最糟糕的部分已經被廢除，其中最繁重的規定可能是將保證金限制為一個月的租金，不利於經濟困難人搬進合作公寓，這項旨在幫助他們的規定反而傷害了他們。
隨著法律的新變化，個人可以提供第三方託管擔保，讓合作公寓相信他未來有支付能力。新立法有助於提高這些家庭的生活質量。」