自从COVID-19大流行开始以来,由于很多企业状况不佳倒闭、或实行远程办公,纽约市的许多办公楼都空置了。
根据fox5ny报道,纽约市商业房地产市场仍一蹶不振、竭力求存。
“有一些租户,可能租的是办公室、零售店或住宅,他们要么不续签,要么不付租,我们无法制止这种失血,”商业地产公司的克里斯·瓦里扬(Chris Varjan)说。
而业主或房东仍需偿还贷款,据《福布斯》(Forbes)称,商业抵押贷款支持的证券贷款进入“特殊服务”(这是最麻烦的一种贷款)的比率在一年内跃升了7%以上。
经济学家里克·麦加希(Rick McGahey)表示:“总的来说,它为市场带来了更多的流动性和更多的资本。确实存在潜在的下行空间,就像我们在2008年看到的那样,证券化住房抵押贷款市场崩溃并拖累了经济。”
麦加希说,停滞的商业房地产市场对纽约市经济的影响是不可避免的。
麦加希说:“尤其是在纽约的少数族裔工人。许多人在饭店,建筑服务,清洁,保安行业中工作,而这些人在大流行中受到的打击最大。”
但是,也有人认为隧道尽头有一丝曙光。随着越来越多的纽约人接种疫苗,越来越多公司可能考虑返回办公大楼。