最新房地產報告表示,隨著郊區房屋愈來愈受買家青睞,灣區房價在疫情中持續攀升,中位數房價直逼百萬。
房地產數據公司CoreLogic表示,在買家搶購郊區獨棟屋的催化下,灣區八縣(阿拉米達縣未提出完整的房屋銷售數據)去年11月中位數房價從10月的98萬2000元升至99萬5000元,大漲17%。CoreLogic認為,不到3%的低房貸利率和對遠距工作空間的強烈需求,是在經濟和健康危機中推動灣區房市的原因。
CoreLogic副首席經濟學家賀普(Selma Hepp)指出,灣區房市持續由當地強勁的科技業和專業行業推動。賀普說:「這個事實告訴我們,昂貴的大灣區並未消失,也說明灣區具有應變的能力。」
CoreLogic和DQNews公布的數據顯示,灣區去年11月房屋成交量和房價上漲最多的是康曲柯士達縣,與上年同期相比,康縣房屋成交量增長將近50%,中位數房價上漲23%至75萬7000元。
東灣房地產經紀人協會(Bay East Realtors Association)史塔克(David Stark)表示,房屋買家抱持著「多開一點車省大錢」的想法,在遠離舊金山和半島的郊區搶購房屋,其中三谷(Tri-Valley)和康曲柯士達縣中區的物業特別搶手。
CoreLogic數據顯示,與上年同期相比,聖他克拉拉縣中位數房價漲8.8%,升至130萬元,蘇拉諾縣漲11%,升至48萬元,馬連縣漲18%,升至140萬元,舊金山漲3.6%,升至158萬元,只有聖馬刁縣的房價下跌3%,降為149萬元。加州房地產經紀人協會(California Association of Realtors)的數據顯示,阿拉米達縣11月的獨棟房價比上年同期大漲40%,升至105萬元。