根據主流地產業者鯊魚地產(Property Shark)公布今年7月至9月最新一份紐約市斷供房屋款遭銀行收回法拍(Foreclosures)或由銀行推出在市場短售(Short Sell)出售房屋，皇后區在紐約市五區高居榜首，有272間房屋在市場法拍，好消息是，自2008年金融海嘯以來，這是皇后區連續七個季度的法拍房屋在300間以下，與2016年的933間相比，下降幅度累積逾60%。

紐約市五區在市場法拍的房屋共有720間，與去年同期比較下降24％。鯊魚地產的報告又指出，史丹 頓島今年7月至9月的季度，法拍房屋急增，從去年同期的48間增加到136間，增長了183％。但仍較去年季度的159間有所下降。

 
曼哈頓史丹頓島法拍屋均上升

 
曼哈頓的房價比去年同期增長了118％，但從去年最後一個季度由22間法拍房屋在市場待售，增加到48間，這是自2016年第四季度以來從未見過的。
布碌崙在新季度的法拍屋較去年下降2％，從203間下降至199。這一數字比今年第二季度下降了16％。
地產市場分析專家指出，皇后區的法拍房屋直線下調，與聯邦政府與紐約州政府提供延緩供款和提供特別優惠利率等各項政策，幫助面臨銀行斷供房屋業主重整債務，渡過危機有很大關係。
雖然皇后區法拍房屋在連續創下近兩年統計數目均在300間以下，其中2018年第四季度，市場上252間法拍的新低數目。不過，在2019年最新季度，皇后區南部的牙買加(Jamaica)，南牙買加(South Jamaica)，Springfield Gardens和聖奧爾本斯(St.Albans)地區的11434郵政編碼， 有23宗新的法拍上市，凸顯了非裔，西裔等多元移民聚居的社區，新移民和勞工階層的經濟仍嚴峻。

 
聯邦州市救市「溺水屋」止血

 
房地產專家分析指出，全美經濟從金融海嘯災難中走向復蘇，全國的法拍房屋數目從高峰滑落，2013年紐約市五行政區有12,573 間法拍屋，隨著經濟好轉，2014年大幅下降至只有2,202間。不過，有230萬人口，48%是在外國出生的皇后區，法拍房屋並沒有跟隨全國地產市場熱潮而下調，法拍房屋數目從2015年的804間跳升至2016年高峰的933間，是全市法拍房屋數字不跌反升的一區。直到近兩年，皇后區的房屋市場才有明顯的起色，法拍房屋止血。去年第四季更寫下只有252間法拍房屋的新低數字。
地產業者分析指出，2008年和2009年金融海嘯，紐約市法拍房屋數量創新紀錄，聯邦政府，紐約市府和公私銀行機構出手挽救經濟，聯儲局停止加息近10年，刺激房地產市場回升，同時這種多管道幫助因受金融海嘯影響失去工作，面臨房貸斷供成為法拍房屋，或因地產低潮，房屋成「溺水屋」負資產的業主，提供低息貸款和延長供款期等優惠方案，隨美國經濟由谷底回升，逃過房屋被法拍命運的業主數目上升。