近日紐約旅遊業傳來好消息，照目前的趨勢，2019年到紐約來旅遊的國內外人數將達到6,700萬人次；然而，這個增加的需求量卻沒有給旅館業利潤帶來響應的增長，反而有所下降——紐約市今年預計旅館收入將負增長，明年也將是全國25個負增長的城市之一。日前有旅遊專家分析了現在紐約市旅館業的供求關係。

根據國際旅遊論壇「Skift」的報導，2019年上半年旅館客房的收入下降了3.8%，預計到年底這個數字會縮小到2.1%，即收入還是負增長，這個數字是2015年來的最低值；而今年全美的「平均客房收益」（revenue-per-available-room，即RevPAR）卻預計增長1.6%。

這個市場狀況一方面是因為現在紐約市經營一家客房酒店成本非常高，這要歸咎於以每年3%上漲的勞動力成本、持續增長的地稅以及最高可達20%的網絡訂房公司的佣金。

但是更重要的原因由供求關係決定的：太多的正在建設中的旅館超過了需求。這是因為紐約市像巴黎、倫敦、新加坡和悉尼一樣，是一個永遠吸引遊客的國際大都會。旅館的平均入住率為85%，遠遠高於美國66%的平均入住率。去年，紐約市一共賣出3,900萬客房，今年預計會超過這個數字。所以開發商們一直在擠入紐約市的旅館。

還有一個對旅館業最大的威脅是非法家庭旅館，即Airbnb以及HomeAway等網站上出租的短期民宅出租業。這些低價的家庭旅館是正規旅館最大的競爭對手。造成今年到現在為止，紐約市旅館每晚價格下降了1.8%，年底預計下降3.1%。

旅館經營者們擔心，現在即使到了紐約這種馬拉松式旅館業旺季的時候也不能保證入住率了。

去年紐約市議會通過一個提案，要求Airbnb上面的房東提供個人和房屋的信息，但是這個規定被一個聯邦法庭駁回，因為Airbnb公司和房東們爭辯，這個法律妨礙了他們在憲法第四修正案上規定享有的權利。◇