華人來到海外，為了早日結束漂泊，實現安居樂業，一旦經濟允許，往往會置辦產業。但是或許不了解美國法律，或許想賺更多的租金，不少華人房主們踩到了非法改建的「紅線」，結果損失慘重。最近，一名紐約華人業主就因為非法改建的「戰績」太彪悍，被開出32張罰單，還被楼宇局發新聞稿點名批評。

根據屋宇局文件，這名華人名叫郭俊曉（Jun Xiao Guo，音譯），家住皇后区雷哥公园（Rego Park）奧斯汀街（Austin St.）66-17號。楼宇局稱，他通過各種非法改建手段，將自己的三家庭公寓改建成立18個獨立的房間。整個公寓從上到下，包括地下室，到處都是改建的痕跡。

連續三年踩「紅線」罰金越漲越高

郭俊曉在一個月內總共收到了32張罰單，上面的名目五花八門，包括：沒有開工紙施工（work without a permit）；出口不足（insufficient egress）；違反房屋使用证（contrary to the Certificate of Occupancy）等等。罰金共計高達23萬美元。在同樣被樓宇局點名的26名違規業主中，郭俊曉是受罰金額最高的。

據樓宇局的紀錄，這棟房子早在2002年就被人投訴過，理由也是非法改建。在之後的15年裡一直相安無事。直到2017年9月，又有人打電話投訴，稱業主在改建公寓，而且在短短幾個小時就完成了建造。此時，房子的業主已然是郭俊曉。

在2018年9月，纽约市消防局（FDNY）在公寓的地下室被改建成了套間，並且違反了安全出口設置，因此要求樓宇局來檢查。這一檢查不得了，樓宇局一次就給郭俊曉開了17張罰單，一張罰金一萬五，還有兩張兩萬五的。這些罰金都已經被付清了。

今年的投訴發生在3月份，4月份樓宇局又來檢查。郭俊曉這次收到了32張罰單，是歷年來最多的一次。

受罰理由多種多樣宗旨為了租客安全

樓宇局最近發布了一封新聞稿，列出了非法改建情節嚴重的案列。希望能夠減少此類行為的發生，保障紐約租客的人身安全。

在情節嚴重的26個案列中，也不全是住房非法改建。還有專業工程師在房屋建造期間，未能履行監督職責，導致房屋存在安全隱患。比如：專業工程師黃高石（Ko Shek Wong，音譯），因為沒有給房屋提供足夠的出口受到處罰，被暫停了專業執照。

此外，如果業主不能保障建築工地的安全性，也會被罰。在樓宇局的紀錄中，有38個不同的建築工地，因安全措施不到位，被罰了總共超過48萬美元。這種案例占的數量最多。