2019年紐約房產專家論壇15日在曼哈頓下城舉行，多位來自房地產行業的經紀人、律師、貸款專家、保險人士等齊聚一堂，對2018年的房地產市場進行總結，同時對2019年紐約房市發展進行展望。專家表示，紐約房地產市場將從2018年的大幅下滑轉向趨穩，2019年仍然是買方市場，因此對於有意購房者而言仍是購置房產的好時機。

該論壇由紐約地產商Extell與玉石不動產聯手舉辦。玉石不動產負責人張惠紋（Anne Chang）表示，自2011年開始，紐約房市一直是賣方市場，這一形勢直到2018年才開始扭轉。自特朗普推行減稅等政策出台、利率上升後，2018年第二季度開始紐約房地產交易量減少，買家對購房持猶疑態度，而賣方則沒有降價意願，雙方僵持不下。但她認為，經歷了2018年，買家與賣家都對房地產市場有了更清晰的認識與把握，雙方情緒更加穩定，在2019年，市場依然會向買家方向傾斜，「買家擇價空間會高一些」。

利率仍處於較低水平

同時張惠紋也指出，從基礎面看，利率仍處於較低水平，失業率較低，股市強勁，因此紐約房市仍然處於健康發展狀態。貸款專家陳波（Bo Chen，音譯）也表示同意，他指出，雖然美聯儲一直要加息，可能也會造成貸款利率上漲，但從歷史的角度來看，目前仍處於利息的低位，「上世紀70年代，最高利率為雙位數，1990年至2007年次貸危機前，最高平均利息約為8%，現在僅在4%到5%之間，所以仍是買房的好時期。」
房產律師Cherry Cao指出，去年和今年，許多開發商在出售新樓盤時對買家開出優惠條件，比如願意在過戶費等方面給予一定的分擔，「整個交易過程讓買家更舒服，買家有了更多的話語權。」在買房市場中，買家也可以同經紀人、律師合作爭取到更多利益。她提醒稱，購買房產時應當注意過戶時間和貸款時間。在購買新房時，過戶時間往往無法預測，那麼美國以外的買家應當做好授權書的準備，交給律師或朋友，這樣能夠在過戶時省去許多麻煩。