自從上個月13日傳出電商大鰐亞馬遜總部將進駐皇后區長島市之後，經常可以看到媒體上報導那裡的地產驟熱的消息。不過也有資深地產經紀人認為，長島市目前的出租房屋已經過多，投資者是否可以貿然斥資買房，還是謹慎為好。

有傳聞說，自從亞馬遜的新聞出來之後，有中國買家看房當天就下單買房。對此，道格拉斯艾里曼地產公司的經紀人覃祖祥認為，對長島市地產的看法不見得都一致。

「亞馬遜進來，肯定會帶動周邊地區的發展，房子會升值，但是這都是需要時間的。」他說，「亞馬遜那個地區一直是工業區，靠河的很偏的地區，那25,000份工作也不一定是高端的工作，所以人們是不是去公司周邊去居住還不能確定。」

另外，長島市本來就有很多新開發的樓群了，「那裡的出租房數量是皇后區最多的。」所以他認為，如果投資到那裡的地產要憑租房掙錢的話，「競爭也會非常激烈，因為那麼多的出租房子消耗掉也是需要時間的。」

根據不同的消息來源，長島市在紐約其它地區房地產價格普遍下降的情況下仍然保持不降價，對此覃祖祥認為，這不是亞馬遜的關係，而是由皇后區的地產價格水平決定的。

「皇后區的房子相對來講本來就便宜，所以一直保持價格不變。」他說。

目前很多長島市新開發的住宅樓都在陸續進駐居民，也不是因為亞馬遜，其原因或是因為樓房設施好，或是因為交通便利，離曼哈頓近.