在纽约寻找公寓的过程通常可归结为权衡取舍，尤其是在公寓设施方面。根据房产网站StreetEasy最近对Instagram粉丝进行的民意调查，90%的纽约人表示，他们在寻找公寓时必须在至少一项便利设施上做出妥协。

根据报道，为了在搜索过程中提供更大的灵活性，StreetEasy最近推出了灵活搜索，它使租房者和购买者能够指定哪些单元和建筑设施是必不可少的，而哪些如果有的话是锦上添花。

例如，租房者或买家可能会觉得私人户外空间很不错，但如果房子能满足他们的其他搜索条件，他们愿意放弃私人户外空间这一点。

纽约人正在从春季释放的一些新房源中受益。StreetEasy还发现，迈入2022年，房屋搜索者希望省钱的可能性增加了20%，找房过程联系中介的可能性增加了34%。而找房的人寄望公寓“不用包括他们愿望清单上的所有好设施，但得包括一些必不可少的东西。”

那么纽约人不愿意在哪些公寓设施上妥协呢？StreetEasy将设施分成“必不可少”、“有的话也不错”两大类，前10的排名如下：

租房者和购房者的优先物件略不同

在大多数情况下，租房者和买家都有相同的“必不可少”清单。

设施排名的顺序是唯一的区别。

对于两组搜索者来说，”公寓单元内（室内）洗衣”(in unit laundry)均排在“必不可少”第一位。

对于买家来说，电梯、门卫和洗碗机排在第二、第三和第四位。

对于租房者来说，洗碗机排在第2位，电梯排在第3位，门卫排在第4位，所以排名略有不同。

排名的差异可能归结为预期。说到洗碗机，那些有预算在纽约市买房的人可能会认为他们未来的家肯定已经提供洗碗机，尤其是当他们正在寻找有门卫和电梯的建筑物时。

对于租房者来说，洗碗机很可能不被提供，所以成了他们希望确保得到的东西。

纽约人想要洗衣机和烘干机

室内洗衣（in unit laundry）是纽约市房地产的”圣杯”，目前排列买房者、租房者心中的第一。自大流行以来，它已成为越来越多的租房者和购房者的首选。

排在第5位的是“大楼内洗衣”（laundry in building）——可能是因为如果租房者或买家不优先考虑室内洗衣房，他们可能需要公共洗衣房，这样他们就不必将物品拖到街区的洗衣店。

喜欢洗衣机和烘干机的搜索者，但如果公寓有他们愿望清单上的其他所有东西，他们愿意放弃洗衣烘干设备，可以简单地将其标记为“nice-to-have”（有的话也不错）以扩大搜索范围。

在查看“有的话也不错”设施的数据时，单元内洗衣房也排名第一，这意味着它在所有方面都位居榜首。

城市居民想要户外生活空间

在“必不可少”名单上排名第6的是私人户外空间，这已经成为一种公寓设施，大流行期间至今大受欢迎。因为远程工作，许多人在家中花费的时间比以前要多得多。因此，当然，拥有自己的户外活动会改变游戏规则。

带有私人户外空间的房屋可能更贵，因此租房者和买家退而求其次，要求他们正在寻找的公寓至少可以使用共享户外空间。

共享户外空间在名单上排在第10位。StreetEasy数据显示，户外活动——无论是公共场所还是私人场所——都是纽约人“非常清晰”的优先项目。

在”有的话也不错”便利设施清单中，私人户外空间位居第三，这告诉我们许多纽约人都喜欢呼吸新鲜空气，但如果另一个单位拥有他们必须的一切，他们愿意放手。

停车位已成为一些人心中的“必不可少”

自大流行以来，纽约市的汽车持有量显著增加，户外用餐区使寻找路边停车位变得更加困难。这种组合可能是停车位落入“必不可少”名单中第9位的原因。在StreetEasy提供“必不可少”选项和搜索之前，停车位以往并没有出现在纽约人认为一定要有的设施中。

其他排在第7、第8的分别是健身房、中央空调