「這兩個房東2020年非法驅趕房客，以及在布碌崙的9棟房屋中經營非法短租房長達四年」，州總檢察長和市長亞當斯在聯合聲明中說，「今天的225萬美元的調解協議包括沒收房主的200萬美元房產，並將其改建為紐約人的可負擔住房。」

協議的內容還包括：房主須支付12.5萬美元給詹樂霞的「可負擔住房基金」；另外12.5萬為罰款；同意永久停止短租生意；與總檢察長辦公室簽訂合規書面合同。

聲明稱，這是紐約市防止房東非法逼遷的新法下的第一個調解協議。

2020年7月，詹樂霞辦公室對上述房東展開調查，發現兩個房東從2016年開始到2020年夏天，一直在經營Airbnb短租生意，一共招租了5,600名客人，獲利140萬美元；這些生意阻礙了14家房客成為永久租住人。

根據詹樂霞辦公室的說法，2020年7月，房東用威脅和暴力驅趕了皇冠高地公寓裡的4個房客，他們逼遷的手段包括：把房客的物品拿走，或者把鎖頭換掉等。不過布魯克斯曾對媒體否認過這些指控。

根據《紐約郵報》2020年7月8日的一個報導，當天Dean街公寓的房客們指責房東沒有通知他們就逼遷。一個名為馬迪奈茲（Angelina Martinez）的房客對《郵報》說，「我們是一群有色人種的酷兒（queer，指性取向不明者）」，因為疫情失去工作，幾個月沒交房費。

布魯克斯在該報導中說，房客們說的是「純粹的謊話」，他「因為是白人男性而被妖魔化了」。

當時前州長庫默的「暫停驅逐令」已經開始生效。

詹樂霞和亞當斯的聲明中說，房東的逼遷行為「違反了禁止房東進行『自動驅逐』的法律；也違反了在疫情期間全州實行的暫停驅逐令。」

2020年，紐約市政府在得知兩房東的非法短租生意後，於同年7月對兩人發出了停止通知（cease and desist letter）；後來在當年的11月和12月分別以「非法逼遷」和「非法短租」罪名起訴了房東，那是紐約市「非法驅逐法」下面的第一筆官司