皇后區大學點(College Point)近年房市火熱，去年9月由華裔開發商蓋建的六層高旅館項目正式獲批，建造工程也如火如荼地展開。然而附近居民及州參議員多次反對該建案，促使市府重新審查，發現不符土地使用規畫，要求華商修改設計圖。

這座預計在今年建成的六層高旅館位於大學點第127街14-61號，從去年底開始遭社區抗議。州參議員艾維樂(Tony Avella)在聽取大學點社區組織College Point Civic and Taxpayers協會主席Joe Femenia對這一建案的投訴後，寫信給市樓宇局(DOB)要求檢視是否符合興建旅館的條件。

樓宇局發言人指出，審查設計圖發現，該旅館二樓開幼兒園不符合土地使用規畫，當局將撤回之前批准的施工許可。開發商必須修改設計圖、拿掉幼兒院部分，再重新申請許可。

艾維樂還指出，該建案地處M-1區域，並不適合修建旅館。此外，原本一層建築申請改建，樓宇局竟批准變成一座六層高旅館，根本不合理。他指出，這座旅館的建設將增加大學點附近的交通流量，成為附近居民的負擔。

Joe Femenia也指出，社區委員會未接到任何有關在此地興建設旅館的通知，而且M-1區是工業用樓，質疑樓宇局憑什麼批准改建為旅館。

對此，該大樓的開發商LY 128 Realty LLC的負責人葉徐養表示，這塊土地的規畫是可以建造旅館，並早已獲得樓宇局的批准，一切都按照正規的法律程序執行；而且在申請許可證期間，建案的相關信息也全在網上公開，並沒有任何社區人士提出異議，如今已開工卻到社區的反對，而這座建案旁邊也有另一棟旅館卻未遭到居民反對。

葉徐養指出，這棟旅館預計今年夏天完工，若樓宇局認為有違規，開發商會及時調整和改正，而項目將按正常計畫推進。她也表示，旅館將配備停車場，不會影響周邊第區，更可滿足大學點近年日益增長的遊客需求。