皇后区公寓租金整体下降逾4%，法拉盛公寓租金反上涨。（张晶摄）

2020年持续受到新冠肺炎疫情影响，根据最新报告显示，皇后区2020年公寓租金整体下降超过4%，然而，皇后区法拉盛除了统仓（Studio）、一居室公寓的租金略有下降，两居室公寓租金则反涨2%，法拉盛社区房价相比去年总体上涨约7%。

根据房地产公司MNS最新的报告指出，与去年同期相比，皇后区统仓、一居室公寓和两居室公寓租金总体而言有所下降，其中长岛市、阿斯托里亚(Astoria)租金跌幅大，杰克逊高地（Jackson Heights）、牙买加和雷哥公园的租金则基本未变。然而，从去年到今年，法拉盛总体租金略有上涨。截止至11月为止，法拉盛平均租金依然保持稳定，法拉盛统仓租金下降1.7%，平均月租金为1715元；一居室公寓租金下降1.4%，平均月租金为2065元；法拉盛两居室公寓租金上涨2%，平均月租金为2642元。

报告还显示，皇后区统仓11月平均租金为1782元，比去年同期的1823元下降2.3%。一居室公寓平均租金则比去年下降了5.3%，一居室公寓11月平均租金从去年同期2238元降至2120元。在统计的法拉盛、长岛市、阿斯托里亚、雷哥公园、森林小丘、杰克逊高地、牙买加和瑞吉屋（Ridgewood）八个皇后区社区中，长岛市租赁市场受疫情影响最为严重，在过去一年中，跌幅最大，两居室公寓月平均租金比去年少了596元。此外，在八个社区中，法拉盛社区和瑞吉屋社区房屋价格是八个社区中唯二涨价的社区，分别涨幅7.01%和1.14%。