美国霞江联谊会2016年1月在法拉盛购买了一间公寓并继续租赁给原先的房客，租约到期后原房客当起了二房东，将该间公寓转租给了新房客。新房客在屋内聚众赌博使得屋主受到公寓管理委员会代表律师的律师函，美国霞江联谊会主席王秀华20日前往美国福建同乡会寻求律师帮助。

　　王秀华表示，美国霞江联谊会在去年一月购买了法拉盛一栋商住两用大楼二层一个单位的公寓，该公寓以前是出租为办公室使用，联谊会购买后暂时没有使用，并继续租给原先的租客郑先生。郑先生在租约到期后，没有继续续约，并将该公寓转租给了新租客，自己当起了二房东。王秀华说，由于郑先生每月都有按时交房租，也没有人去检查公寓是否被转租或者租客具体如何使用该公寓。他没想到10月26日会收到公寓管理委员会代表律师的律师函，信中提及该间公寓内有人聚众赌博，请屋主尽快解决否则公寓管理委员会有权没收该公寓。他了解到原来是新房客在该公寓内打麻将。面对没收公寓的风险，王秀华表示，他是否有权马上让新房客搬走。

　　律师表示，公寓管理委员会发现公寓内有人聚众赌博是很严重的事件，在公寓内涉及大金额的打麻将是非法赌博，违反公寓规章，也属于违法行为。依照律师函所提，如果公寓管理委员会上诉法院是有权利没收该公寓。美国霞江联谊会与郑先生并未续约，该会有权利结束与郑先生的租赁关系。由于纽约市规定商业用房不可以转租，郑先生违反了租约，联谊会有权让新房客搬走。律师说，按照纽约市法律程序，联谊会需要提前一个月通知郑先生和新租客搬离，30天后租客未搬离，联谊会可以请律师上诉房东房客的法庭，以房客违反租约拿到房客搬离的判决。