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旬-8-11 *10-11(教-名-养-房-社-艺-线-博-摄-美-婚-酒)
[ 编辑:usahrsh | 时间:2017-10-27 16:15:31 ]

10-11 名-酒-养-社-艺-线-教-美-婚-博-摄-房

交易增加中国房市已经看到春天

今年春天,上海和深圳等中国2个一线城市的房市终于开始出现一些生命迹象,更全面来看,全国看房和交易数量都高于去年,二手房交易数量达到疫情结束以来最高水准。中国国内一些专家声称,国内的房市肯定已经触底。但上海交通大学上海高级金融学院教授朱宁投书英国《金融时报》指出,中国房市可能因4大原因而进一步下跌。

  首先,中国房市具有明显的季节性,房市在春季总是很活跃。在2024年9月中共中央政治局会议后,中国领导人矢言要重振经济成长,中国房市出现增强迹象直到2025年春季,这年的其余时间一线城市出现抛售潮。

  第二,任何主要资产类别,如股票、债券和大宗商品要触底,并非在瞬间发生。在房市,房屋挂牌价格持续下跌,这是看房和交易数量增加的部分原因。

  此外,还需要考虑市场稳定、改善和投资人心理最终逆转的影响。粗略估计在中国房市修正期间,有高达100万亿元人民币的财富蒸发,不应低估这对众多家庭和他们对房产投资预期造成的“疤痕效应”(scarring effect)。中国A股市场上涨有助于恢复一些投资人的信心,但是否能继续涨下去则无法保证。

  值得注意的是,看房和交易数量上升,似乎集中在房屋更旧、更买得起、且租金价格收益率更好的地区。

  在历经5年房价下跌后,一线城市或三亚、太原等三、四线城市的一些房产的租金价格收益率已来到2%,在当前低利率的环境下,定存3年的利率仅约1.5%,这种租金价格收益率很吸引人。

  然而,同样值得注意的是,中国目前的房贷利率约3.5%,显示光租金收入仍无法负担房贷利率。若要重新吸引投资人进入房市,房价必须进一步下修,以提升租金报酬率。

  放眼全球,房价总是呈现不同样貌。邻近的城市和乡镇有天壤之别的价格模式,即便在相同地区,价位也可能落差很大。中国房市似乎会为一线城市房价复苏而感到欢欣鼓舞,但这未必能在全国一概而论。

  毕竟,在这波房市修正期间,中国大部分城市已蒙受更久和更大的价格下跌,许多房价下跌城市也面临到人口减少,这对其房市造成长期的负面影响。

  最后但同样重要的是,中国年轻人,尤其是大学毕业生和新婚夫妻,在过去数十年来一直是新房的主力买家。如今,年轻人已对房产出现截然不同的思维,不再视房产为一辈子最佳的投资机会,甚至是必需品;相反的,鉴于房价对他们而言仍遥不可及,他们宁愿花更多钱体验生活。

西湖国宾馆四季各有宜人风情
        

国宾馆四季各有风情,是一幅流动的画卷,引入如痴如醉。

春季,玉兰花开满枝,粉白花苞衬着碧水,好似祥云朵朵。

夏季观荷,红白相间,亭亭玉立。荷叶大如盖,露珠滚动,晶莹欲滴。

秋季赏枫,只见层林尽染,红枫将半边湖水染成琥珀色 。

漫谈朋友在人生秩序中的位置

年轻时没活明白,不成熟不懂事。结婚都十几二十年了,孩子都十几岁了,还没把人生中的主次轻重掂量掰扯清楚。家里家外,娘家,婆家,自家。老公,孩子,自己,爸妈,兄弟姊妹,亲朋好友,孰内孰外,孰轻孰重,孰排头,孰靠后,搞得一团混乱,一塌糊涂。我想假如把那时的情形按顺序排列的方式回放一下,我的顺序是:爸妈第一,朋友第二,兄弟姊妹第三,儿子第四,老公永远是倒数第一。

婚姻的前二十来年几乎都是以这样的秩序度过的,差一点儿就把个好好的家给过散了伙了。现在想想,从我年轻时生活中的排序,不难看出,我这个人当时得有多任性,多糊涂,多没谱。居然除了爸妈就是朋友。不知当今有多少人,尤其是结婚生子之后的后生们,还会如我当年那般幼稚,不谙世事?




有人问著名作家刘震云:"根据您的处世经验,您觉得朋友关系可靠吗?"刘震云的回答?间让我感到无地自容:"嗯,说朋友关系可靠的人,本身就不可靠。"他说:"朋友关系主体有两个:你和我。但是变量却有四个:你变了,我变了,遇到金钱了,遇到困难了。很少有人能往受住这四个变量。"而接下来刘震云更深的道是他所解读的孔子的那句经典的"有朋白远方来,不亦乐乎"的话,他说"孔子这句话的本意是,因为他身边没有朋友,所以他盼望远处来个朋友。换句话就是对身边所有人的谴责。就朋友而论,孔子这句话,属于一句顶一句那种。"   我理解这样的解读应该是刘大作家的专属,但作为刘震云本人对人生、人际关系的文学化解读:很精彩,也很符合他作品中关于“孤独”和“知音难觅”的主题,以及他对真正意义上朋友关系的深刻思考和理解。

歌星费玉清与老伴执手偕老
费玉清并非独自一人。 最重要的陪伴来自相识超过三十年的台语歌后江蕙。 两人于1993年录制《龙兄虎弟》时结识,他们把房子买在同一片区,步行只要十几分钟。 江蕙常常亲手做好卤肉饭、小菜,提着保温桶去找费玉清,两人坐在老宅里,听着老唱片,慢悠悠地聊天。 江蕙生病住院时,费玉清每天会录一段58秒的冷笑话视频发给她。 江蕙2015年封麦演唱会,以及2025年至2026年的《无·有》巡回演唱会,费玉清每场都送精心定制的花篮,高雄场是金红凤凰造型,台北场换成粉红蝴蝶,花材还会定期更换保持新鲜,但他本人从未露面。

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香港张暖雅窈窕身材美貌惊人
香港红毯的聚光灯下,到山东农村的土灶台前;从身陷不雅照风波的“艳星”,到月销700万的带货主播。 42岁的张暖雅,用一场500块的婚礼和晒黑的脸庞,给出了自己的人生答案。

2011年,28岁的山东姑娘张暖雅在香港被星探发现。 她辞去了上海外企白领的工作,一脚踏进了娱乐圈。 2012年,她凭借电影《一路向西》中的“Margaret”一角走红,也被贴上了“艳星”的标签。 同年,她与电影导演胡耀辉低调结婚。


42岁香港艳星下嫁山东农村 现状曝光她后悔了吗

2013年夏天,一场风暴彻底改变了她的人生轨迹。 17张私人照片被前经纪人恶意泄露到网上,瞬间引爆全网。 张暖雅没有躲藏,她选择召开记者会,含泪承认照片是2009年入行前所拍,并指控这是前经纪人的报复行为。 她和丈夫一起报了警。 但舆论的伤害已经造成,她的演艺事业急转直下。

小学纽约市举办儿童照护者庆祝同乐日
  • 布碌仑八大道附近的P.S.105小学联合多家机构,于31日下午在学校操场举办儿童照护者庆祝同乐日,向家长及众多照护者们表达感谢与敬意。

此次活动由105小学、UA3和“分享爱”(Sharing Hearts)主办,近20家单位协办参与。现场内容丰富,包括气球制作、儿童画脸、歌舞表演、免费礼品派发、安全知识讲座及社区健康资源咨询等,吸引数百人热情参与。多家政府机构、社区组织及企业设立摊位,为居民提供公共服务、教育、健康、福利等项目资讯。

“分享爱”负责人赵奕荷表示,今天活动的主题是“庆祝照护者”,在孩子教育中,除了爸爸妈妈、爷爷奶奶,还有其他很多帮助小孩成长的人。“我们这个区很多家长都在外州,是爷爷奶奶等等在照顾小孩,他们的努力、对小孩的关心,我们都看在眼里,这一次活动就是表彰他们。”当天特别设置了一个互动环节,让小朋友看下周围,给身边的爸爸妈妈、爷爷奶奶一个拥抱,肯定他们的努力。

105学校校长陈雪莉(Shirley Chen)在活动中荣获市议员庄文怡、州众议员郑永佳办公室颁发的表扬状。她介绍,去年分别举办了母亲节和父亲节庆祝活动,今年改为合在一起,庆祝所有的孩童照护者。105学校有超过1000名学生,照顾他们的人不止是父母,还有教职员工、社团人士、PTA等等。“没有照护者,我们无法充分茁壮成长。我校孩子们能成长的这么好,离不开他们在校内校外获得的关爱。”


纽约上调老年租金上涨豁免收入门槛

纽约州宣布提高“长者租金上涨豁免计划”(Senior Citizen Rent Increase Exemption,SCRIE)及“残障人士租金上涨豁免计划”(Disability Rent Increase Exemption,DRIE)收入资格门槛。长期为此发声的市议员庄文怡对这一喜讯表示欢迎,同时呼吁州府将同类政策扩展至屋主项目。

据公布,SCRIE和DRIE项目的收入新门槛将从原本的5万美元提高至7万5000美元。这将是确保这些项目能够跟上纽约市生活成本快速上涨的重要一步。
“我们非常高兴州政府听取了我们的呼吁,让SCRIE和DRIE对低收入纽约居民更加可及,”庄文怡说,“纽约市生活成本不断上涨,因此这些项目必须反映现实情况,以满足老年人和残障人士日益增长的需求。”

州众议员寇顿也表示:“提高SCRIE与DRIE资格门槛,是朝正确方向迈出的关键一步。这让更多纽约居民能够符合资格——尤其是在当前通货膨胀严重的时期——对于纽约州长者及残障人士的日常生活都可能带来巨大改变。其中许多人一直难以维持生计,并面临住房不稳定的风险。”

庄文怡长期以来一直倡导在州层面强化这些项目。她曾与市议员哈尼夫(Shahana Hanif)等共同提出决议,呼吁州议会及州长授权地方政府,将SCRIE及DRIE参与者所需承担的租金比例降低至其月收入的三分之一或以下。

她还提出一项决议,建议将“长者房主税务减免计划”的收入资格审核责任,从地方政府转移至纽约州税务与财政厅,以简化符合资格房主的申请流程。此外,她的办公室也提出决议,扩大家庭中可符合DRIE资格的成员范围,确保更多有残障人士的家庭能够受惠。

作为市议会老人事务委员会主席,庄文怡希望州政府也能对SCHE及DHE作出相同调整,让低收入房主能够获得同等资格与机会。

纽约梵音寺举办第二届佛教文化节
  • 由普陀山纽约梵音寺主办的第二届纽约佛教文化节于近日成功举办,市议员庄文怡一行于25日专门前往梵音寺,致谢并表彰了该寺透过活动将佛教的正念与慈悲传播到纽约市,让社会各界更了解华人社区和佛教。

以“正念步行·身心安乐”为主题的第二届纽约佛教文化节于本月16日在布碌仑市中心举行,吸引了超过千人参与,并在法师们的带领下,众人以正念步行的方式跨越了布碌仑大桥,在倡导身心健康的同时,还行公益善举,为自闭症患者及其家庭筹集善款。

对此,庄文怡携同州众议会47选区领导人、寇顿幕僚长贺立宁博士,以及州众议会49选区领导人、庄文怡社区联络员谢晓琼,于25日晚一起拜访了普陀山纽约梵音寺。

庄文怡致辞时表示,她非常感谢梵音寺以及常宽法师举办了第二届纽约佛教文化节,活动将华人和佛教的正念与慈悲传播到纽约市,让大家更了解我们社区和佛教。

贺立宁说,在今年活动举行期间,当众人以正念步行跨越布碌仑大桥时,他看到至少一百多位路人双手合十,向步行队伍致敬,令他感动和难忘。

谢晓琼在感谢梵音寺通过活动走进社区,将正念与慈悲的正能量传递给每个人时,还特别感谢此次活动将爱心传递到需要更多关注与帮助的自闭症儿童及组织。

常宽法师则感谢庄文怡、寇顿、贺立宁、谢晓琼,以及众多法师们和协办机构对该活动的大力支持,更感谢参与正念步行并为启航及自闭症人士和家庭筹集了超过千元善款的所有人,并希望通过活动,让大家了解正念,活在正念的当下,以保护身心健康。

当晚,贺立宁和谢晓琼还分别代表寇顿和庄文怡办公室,向梵音寺颁发了嘉奖状,以感谢该寺的贡献,并祝梵音寺之后的活动越办越好。

福建三山会馆新任职员就职典礼
  • 美国福建三山会馆27日(周三)晚于法拉盛君豪大酒楼举行第十五届新职员就职庆典及联欢晚会,多位民选官员及各界代表逾千人出席。 中国驻纽约总领馆领侨处主任潘焱和领事荣顶、市议员黄敏仪和马泰等嘉宾也应邀出席并致辞。

本届三山会馆职员由郑振何蝉联主席,陈爱民蝉联总理,施鸿宇蝉联第一常务副主席。另有永远名誉主席张院生、永远总顾问王纲勇、名誉主席郑和端与潘木永、总顾问郭良棋与王国柱、元老团主席潘国用与李旦雄、秘书长郑德欣及王寅与陈文、英文秘书长陈键榕等。

此外,正在竞选州参议员的前众议员牛毓琳、正在竞选州众议员的王镝、福建同乡会主席陈恒与陈伦东、美国福建公所主席郑德良、美国长乐公会主席卢建顺、美国亚裔社团联合总会主席陈善庄、美国福建华人联合会主席李华、美国连江同乡会主席张云、美国福建四海商会会长董胜、纽约和平统一促进会会长焦圣安及众多社区侨领出席。

郑振何致辞表示,“三山会馆自创立以来,一直秉持‘立会为侨’的宗旨,团结乡亲、守望相助,谱写了一曲爱国爱乡、砥砺奋进的时代赞歌。在刚刚收官的第十四届任期内,全体同仁圆满完成了两项具有里程碑意义的使命,书写了会馆史册上的崭新篇章。我们在法拉盛核心地段购置了永久性会所,自此告别‘租居时代’,迈入‘自有家园’的新纪元。其次,我们联合美东数十家兄弟侨团,隆重举行了纪念世界反法西斯战争胜利暨中国人民抗日战争胜利和台湾光复80周年系列活动。这不仅彰显了闽籍侨胞赤诚的爱国情怀,更向主流社会传递了铭记历史、捍卫和平的坚定立场!”

中国驻纽约总领馆领侨处主任潘焱高度肯定了三山会馆在服务侨胞、促进中美交流及支持家乡建设等方面的卓越贡献,并对新一届团队寄予厚望。市议员马泰也应邀致辞并颁发褒奖状,盛赞会馆对社区作出的积极贡献。

郑振何强调将在未来继续筑牢会馆之魂,深耕社区,暖心惠侨,同时积极架设中美民间友好的桥梁。

长者领舞千人齐庆全美老年人健康日
  •  由纽约市老人局主办的“第33届全国老年人健康与健身日”(33rd Annual National Older Adult Health & Fitness Day)27日在曼哈顿下城的富利广场(Foley Square)隆重举行。活动时间由上午8时30分持续至中午12时30分,吸引逾千名长者参加,包括来自华策会人瑞中心及下属机构的许多耆老。

今年的活动以“跨越时代的舞蹈:动起来一点点,生活多姿多彩”(Dance Through the Decades: Move a Little… Live a Lot!)为主题,通过跨年代舞蹈、现场音乐表演及多项健身示范,鼓励长者积极运动、拓展社交,提升身心健康。大会亦为参与者准备了免费午餐,体现对长者群体的关怀与支持。

当天活动一大亮点,是由多位百岁长者亲自带领现场跳起健康舞,精神矍铄、动作轻盈,赢得阵阵掌声,充分展现“活到老、动到老”的正能量,成为全场瞩目的焦点。包括华策会及其属下多间老人中心在内的多个社区机构踊跃参与。

人瑞中心在伍宝玲主任带领下,组织超过百名长者到场参与,队伍整齐,精神饱满。该中心已经连续三十多年持续参与该项年度盛会,成为活动中的重要力量之一。

主办方表示,全国老年人健康与健身日是全美规模最大的长者健康推广活动之一,旨在唤起社会各界对长者健康生活方式的重视,并鼓励长者持续参与体育活动及社区交流,提升生活质量。

美国酒店华裔协会纽约举办电影节

  • 为庆祝亚太裔传统月,美国酒店华裔协会24日在孔子大厦交谊厅举行记者会,宣布举办第二届功夫电影节,将在纽约和华盛顿展映多部功夫片。州参议员陈学理等出席了记者会。 

联合主办人黄华清表示,本届功夫电影节由香港南方电影文化基金会、纽约少林寺功夫中心、美国酒店华裔协会主办;协办方包括纽约市议员马泰办公室、太极功夫学院、President Wushu Cup;赞助机构则包括纽约黄氏宗亲会、美国大文行酒业有限公司、美国酒店地产总商会、纽约开平同乡会、纽约中国书画协会、宝荣行食品公司以及MIT Production Corp。

根据日程安排,主办方将于6月1日在法拉盛AMC Fresh Meadow放映《镖人》,6月3日在Manhattan Elite Club放映《捕风捉影》;另于6月2日在华盛顿放映《雄狮少年》卡通片。

陈以琳指挥纽约爱乐乐团

  •  纽约爱乐乐团日前宣布,将邀请刚刚被委任为旧金山交响乐团艺术总监的香港音乐家陈以琳(Elim Chan)在本月底指挥纽约爱乐的普罗科菲耶夫(Prokofiev)作品音乐会和6月初的多场夏日音乐节公园演出。

陈以琳刚在几天前被旧金山交响乐团委任为下一任艺术总监,首届任期6年,将于2027年9月正式上任,之前将以候任总监身份带领乐团演出。她是该乐团创办115年来第13任音乐总监,也是当代最受赞誉的艺术家之一。

陈以琳出生于香港,毕业于麻省史密斯学院及密歇根大学。2014年,她成为首位赢得多纳泰拉·弗利克指挥比赛的女性,并于2015–16乐季担任伦敦交响乐团助理指挥,与瓦莱里·捷杰耶夫密切合作。翌年,她获邀参与洛杉矶爱乐乐团杜达美年青指挥计划。

对于此次与纽约爱乐合作,陈以琳表示,“我在2024年首次指挥纽约爱乐乐团,那是一次难忘的经历,大家合作非常愉快。这一次我将带领他们演奏两套不同的曲目。本周的独奏家是任职多年的大提琴首席卡特布雷,他即将退休,演奏圣桑协奏曲实至名归。音乐会一开始是当代作品,重头戏是普罗科菲耶夫的《灰姑娘》芭蕾组曲。大家可能会觉得比较陌生,但《灰姑娘》色彩斑斓,甚至比《罗密欧与朱丽叶》更引人入胜。第二套曲目正是纽约爱乐乐团多年来的一个重要传统:公园音乐会,于6月9至12日在纽约市不同区域举行。我钟爱露天音乐会,因为气氛特别好,免费入场,真正达到与众同乐的目标,就像我们送给纽约市民的一份礼物一样。听说演出尾声还有烟花,我很期待!”

普罗科菲耶夫作曲音乐会演出日期为本月27日至30日,每晚7点半,地点在林肯中心吴蔡剧场。6月9日至12日的公园音乐会分别位于布朗士的Van Cortlandt Park(9日晚8点)、曼哈顿中央公园(10日晚8点)、皇后区Cunningham Park(11日晚8点),以及布碌仑Prospect Park(12日晚8点)。详情可查看https://www.nyphil.org/concerts-tickets。


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澳门威尼斯大酒店享受水城风光


因为小朋友觉得商场内有运河很神奇 一定要过来看看,这次便定了威尼斯酒店,还体验了贡多拉游船,满满的氛围感。房间内空间很大,还可以俯瞰澳门城市景观,一家四口住的很舒心 不会拥挤,浴室的浴缸,等待热水只等了不到20秒,放上几个小朋友的玩具,在浴缸玩水 两个小孩玩的不亦说乎。逛到一半逛累了小朋友不想走, 回到前台 也很轻松的借到玩具车,非常开心

理想夫妻吴京谢楠事业家庭兼顾


最近《乘风2026》的热度一直居高不下,出现了很多出圈名场面,这其中,就有谢楠的60秒金句发言,被观众赞誉为“浪姐舞台的灵魂注脚”。而倪萍的一句玩笑话,也让吴京冲上了热搜。

理想夫妻样板!吴京晒照在家带娃,谢楠浪姐发言圈粉

事情起因特别有意思,4月11日《乘风2026》直播的时候,倪萍看着参赛的谢楠,半开玩笑半认真地喊话,让吴京在家好好带孩子,别耽误谢楠搞事业。面对倪萍的调侃,谢楠也特别会接梗,当场笑着回应,说自己会努力让吴京在家多待一段时间。



这段有趣的互动一播出,立马就冲上了热搜,网友们都乐坏了,纷纷调侃倪萍是“最强助攻”。

谁也没想到,吴京居然这么给力。第二天也就是4月12日,他直接在微博晒出了带娃照,配文就7个字“在家好好带孩子”,用实际行动回应了倪萍的喊话,也从侧面表示自己支持妻子的舞台追梦路。



殷桃清爽利落尽显中年女性风采
刷到殷桃的最新生图,我真的被她惊艳得说不出话来了!46岁的她,顶着一头半扎发,穿着灰色T恤和宽松阔腿裤,整个人散发出一种清爽利落的气质,仿佛年轻了整整二十岁也不过分。平时一提到中年女性穿搭,总容易让人联想到那种硬凹的少女感,或者是红绿撞色的浮夸装扮,但殷桃偏偏不按套路出牌——简单的基础款T恤配上阔腿裤,她竟然把简约演绎成了高级,这才是成熟女性穿搭的正确示范!

46岁殷桃半扎发减龄20岁!T恤+阔腿裤穿出高级感

先来看看她身上的这件灰色T恤,看似平凡,实则暗藏心机。她没有选择那种软塌塌、毫无形状感的宽松款,也没有挑紧绷绷的紧身款,而是选了正肩设计的修身版型。这种正肩设计简直就是中年女性的福音,肩线一利落,整个人立刻挺拔起来,视觉上至少瘦了五斤。小圆领恰到好处地露出精致锁骨,既含蓄又透着轻盈感,配合她白皙的肌肤,温柔而不失得体。很多人认为灰色显老气,但看看殷桃这一套,你就明白了——关键不是颜色,而是版型选对了!?


城市里的璀璨珍珠台北象山公园



象山并不算特别高,却是台北最经典、也最亲民的一条登高路线之一。顺着步道往上走,台阶一段接一段,虽然谈不上艰难,但也足够让人微微喘气,出了不少汗,边爬边歇,正好有种“来台北也认真锻炼了一下”的满足感。唯一问题是蚊子多,因大意而忘了喷防蚊剂,腿上咬了不少蚊子包。







科学技术发展改变了世界与人生

如果把时间拨回到2006年,我大概不会想到,二十年后自己还会重新坐下来写博客。我第一次写博客,是在2006年。那一年,我听说演员许静蕾的博客拥有数千万读者,这件事在当时对我来说几乎像传奇一样不可思议。作为一个看着新闻联播、读着《人民日报》和《参考消息》长大的人,我一直习惯于单向的信息世界——电视、广播、报纸,只能接收,无法回应。正如英语中所说的,那是一个典型的 one-way communication 时代。

互联网的出现,悄然改变了这一切。它第一次让我意识到:我终于可以写作了。我萌生了一个近乎天真的念头——建立自己的博客,去实现一个埋藏多年的梦想:成为一名写作者。大学时代,我曾写过短篇小说和诗歌,寄往杂志社和出版社,却始终石沉大海,没有任何回音,我后来也无奈的放弃这份无法实现的梦。而互联网第一次打破了这种沉默,我带着一点冲动,也带着一点不甘,在新浪开设了自己的博客。那时的写作,是一种近乎孤独的坚持。每天夜深人静我写下自己的文章,然后小心翼翼地发布,再怀着隐秘的期待去刷新页面。那是一段带着期待却略显孤独的时光。一次次刷新页面,期待哪怕一个陌生人的回应。没有名气,没有强大的推手,现实却很快给了我答案:没有读者,没有评论,甚至几乎没有人知道它的存在。

一年后 ,我转到文学城继续写博客。变化几乎是立竿见影的——第一篇文章发布当天,阅读量便突破千人,还有不少读者留言互动。那一刻的感受,很难用夸张的词语形容,但却异常清晰——我第一次意识到,原来真的有人在看。但正是这种缓慢和笨拙,让表达变得有重量。如果把视角再往前推,我们这一代人,其实完整地经历了一场信息方式的更替。那些来自陌生人的回应,真实而温暖,极大地激发了我的写作热情。我开始持续不断地写,一写就是几年。 那时还没有智能手机和平板设备,更没有如今这样便捷的编辑工具。作为一个理科出身的人,我常常为措辞和结构反复斟酌,写作既是表达,也是与自己较劲的过程。但正是这种“笨拙”的坚持,让我逐渐找到了属于自己的声音。

科技的进步,往往在不经意间重塑我们的生活方式。二十年后的今天,我再次提笔写博客,用的是iPad;写完之后,再借助编辑工具进行润色与修订。一篇曾经需要反复推敲、耗时数日的文章,如今可以在更短的时间内达到更成熟的表达效果。

纽约警局更新仇恨犯罪案件统计方式 
  • 面对公众反弹,纽约市警总局宣布将改变仇恨案件的统计及通报方式,今后将同时公布已报告的案件数量以及经调查确认的仇恨犯罪数量。

今年1月与去年同期相比,纽约市报告的仇恨犯罪激增152%。3月时,警方曾表示只公布经确认的仇恨犯罪数据,专家认为此举削弱了透明度,可能让外界误以为仇恨犯罪在下降,实际上却未必如此。

数日后,市议长朱曼宁(Julie Menin)在市议会听证会上就新的仇恨犯罪统计方法向警察局长蒂施(Jessica Tisch)提出质询。蒂施当时辩护称希望向公众提供“有意义的数据”,说旧的统计方法“相互矛盾、错误且令人困惑”。

不过在4月初发布的3月份犯罪数据公报中,市警总局承诺今后将每月公布两类数据:已确认的仇恨犯罪和已报告的仇恨犯罪。警方承认:同时披露两类数据是提升透明度的重要进步,并且符合仇恨犯罪报告的最佳实践。

案件在被标记为“疑似”仇恨犯罪后,将由警局仇恨犯罪特别工作组(HCTF)会同警局法律事务部门进行调查认定,符合纽约州法律定义的将被归类为“已确认仇恨犯罪”。

此外,警方还将加强社区参与,成立正式的“民间仇恨犯罪委员会”(Civilian Hate Crimes Committee),审查工作组对案件的调查过程及分类决定。

根据公布,2026年第一季度经确认的仇恨犯罪数量较2025年同期上升超过11%,其中大多数案件与反犹情绪有关。今年3月,全市共报告73起仇恨犯罪,其中55起最终被警方确认。

布鲁仑举行花朝节展示汉服民俗
  • 国际文化交流中心(ICEC)联合多家机构于12日在布碌仑八大道华社举办“第五届纽约花朝节”庆祝活动,现场奉献了十二花神走秀、国风演出、汉服和民俗体验等精彩节目,受到社区欢迎。

此次活动于周日下午在九大道的艾力申公园(Leif Ericson Park)举行,得到了繁荣布碌仑协会(BBA)、州参议员陈学理、州众议员郑永佳、市议员庄文怡办公室,以及Holly Foundation等机构的协办。

庆典分为四大环节:十二花神走秀、国风舞台汇演、古风集市,以及汉文化体验。其中最受瞩目的当属十二花神走秀,主办方邀请12位男女着汉服盛装扮作代表12月令的花神,走上舞台展示传统节庆与服饰的魅力,成为现场最亮的风景。
此外,现场还提供了丰富的国风文艺表演,以及漆扇、投壶、灯谜、串珠、踢毽子和汉服体验等互动内容,赏心悦目又富有趣味,吸引不少社区家庭踊跃尝试。

ICEC负责人澄双介绍,花朝节是百花的生日,人们在这一天踏青赏花、饮酒赋诗,在今天也是穿上汉服、春游欢聚的日子。希望通过庆祝花朝节,传承中华文化,弘扬中华文化的美学,“这对华人在美国的生活很重要,对文化自信更重要。”

代表当地的州众议员郑永佳今年也再次到场参与,并向主办方等颁发了表扬状。郑永佳欢迎华社民众在花朝节这天,穿上传统服装,感受中华文化,也鼓励这项庆祝活动能够继续举办下去,弘扬传统文化。

 

美亚裔总商会举办企业圆桌会议
  • 全美亚裔总商会(National ACE)日前与新泽西中美商会(NJCACC)合作举行中小企业主、政策制定者及社区领袖圆桌会议,探讨亚裔企业面临的障碍及未来的发展机遇,并确保他们能够更便捷地获得扩展业务所需的资金、技术援助及城市资源。来自新泽西和纽约地区的众多亚裔企业代表出席并发言。

全美亚裔总商会执行长董继玲(Chiling Tong)表示,“新泽西州的中小企业社群是经济增长与文化活力的重要引擎。透过此次圆桌会议这样的对话,我们能更深入地了解企业家面临的真实挑战 —— 从获取资金到应对日益复杂的全球环境,并与政策制定者合作提供切实的解决方案。我们很荣幸能与NJCACC合作,确保这些声音能被听取并获得支持。”

新泽西中美商会董事会主席龙吟(Yin Long)表示,“NJCACC 在加强地方经济方面发挥着关键作用,我们帮助移民和少数族裔拥有的企业扩大规模、建立联系并蓬勃发展,同时促进文化与商业交流。此次的研讨会是一个起点 —— 在这里,协作、创新与社区凝聚在一起,为所有人建立持久的成功。我们与National ACE 的合作是‘国家与地方协同效应’的典范。我们携手协助亚裔企业实现从地方增长到区域扩展,再到承接国家级合约的跨越。”

此次活动也邀请到联邦参议员Andy Kim发表视讯致辞。其他出席嘉宾还包括新州众议员Shama Haider、联邦小企业管理局(SBA)新泽西分局局长John Blackstock、美洲小微企业发展中心(ASBDC)新泽西分部主任Kelly Brozyna,以及摩根大通资产管理公司执行总监暨全球替代方案策略师Aaron Mulvihill等人士。

与会企业代表提出了一系列问题,包括如何获取资金支持、人工智慧(AI)整合,以及应对地缘政治发展的影响。Zennova制药董事长兼执行长郭大辉表示,“我认为这次研讨会是一次非常棒的活动,让大家有机会直接与SBA官员、各级民选官员以及同行企业家建立联系,甚至与贷款机构一对一讨论新的融资机会,这对探索业务增长非常有帮助。”

Jellyman Media创始人兼首席创意策略师Kevin Lin表示,“作为一名年轻的企业主,我发现这次交流活动极具启发性,也非常感谢这个社群展现出的包容性。听到关于我们社群在全州范围内拥有如此强大的购买力,真的令人振奋。这个论坛提供了一个平台,让我们能与其他企业主讨论从资金获取到将AI整合进工作流程等关键挑战与机遇。”

有关全美亚裔总商会的更多信息可查看www.nationalace.org。该机构是亚太裔及所有小微企业利益的坚实倡导者,多年来针对提升和推进企业主、创业家及企业领导者的目标与愿景等议题推动积极变革。

新泽西中美商会是一个非营利且非政治性的组织,致力于促进成员间的商业往来,主要协助华裔及其他亚裔企业融入美国经济,并促进美中贸易。会员资格向所有族裔背景的企业、商界人士、专业人士及学生(大学或研究生)开放。


华人买家如何进入曼哈顿房市

 

过去一年,纽约曼哈顿房地产市场出现了明显变化:利率从高点回落、库存量增加、买家议价空间扩大。对于许多正在观望的华人家庭来说,这既是挑战,也是难得的入市机会。

利率回落,购房压力减轻

今年以来,美国房贷利率从 7% 区间回落至 6% 左右。
虽然仍高于疫情时期,但对实际购房预算的影响非常明显:

  • 月供减少
  • 可选择更大面积或更好地段
  • 投资型买家现金流改善

越来越多华人买家因此重新回到市场。

库存增加,买家议价空间变大

曼哈顿挂牌量比去年同期增加约 10–15%
这意味着:

  • 不再需要抢房
  • 看房节奏更从容
  • 卖家更愿意接受合理议价

对于首次购房的华人家庭来说,这是一个更友善的市场环境。

华人买家最关心的三大问题

1. 现在是不是买房的好时机?

利率回落 + 议价空间扩大 = 更好的入场点。

2. 曼哈顿哪些区域值得关注?

  • 中城东/中城西:交通便利、租客需求强
  • 上东区:学区稳定、保值性高
  • 金融区:新楼盘多、性价比高

3. 如何在交易中节省成本?

纽约买房成本高,尤其是过户费用。
但许多华人买家不知道:纽约州允许经纪向买家提供佣金回馈(Commission Rebate)。

佣金回馈:华人买家的隐形省钱法

作为纽约持牌经纪,我在实际业务中为独家买家与卖家提供 25% 的佣金回馈,帮助客户在成交时节省可观费用。

佣金回馈可用于:

  • 抵扣买家的过户费用
  • 直接返现给买家
  • 卖家可直接在佣金账单中扣除

对华人家庭来说,这是一项非常实在的优惠:

  • 可节省数千至上万美元
  • 可降低首付压力
  • 可用于装修、家具或搬家费用

在当前市场中,佣金回馈已成为许多精明买家的秘密武器

结语:市场正在变化,机会属于准备好的人

曼哈顿房市正从快速成交时代进入精挑细选时代
对于华人买家来说,这是一个更透明、更容易谈判、也更容易省钱的市场。

如果你正在考虑买房、卖房或投资,不妨趁着利率回落与库存增加的窗口期,提前规划、提前布局



纽约医师呼吁保护医疗白卡覆盖范围

  • 亚美医师协会(CAIPA)总裁暨首席执行长刘季高呼吁州府在26财年预算汇总保护白卡(Medicaid)覆盖范围,全面恢复“质量激励计划”(QIP, Quality Incentive Program, QIP)经费并维持“价值导向护理计划”(Value-Based Care),以维护亚裔社区医疗保健服务。

刘季高称,由于联邦政府对白卡和红蓝卡(Medicare)的改动,约100万纽约人将失去白卡资格,且包括亚太裔社区在内的移民社区和有色族裔社区将受到更严重的冲击。他强调,州府需立刻采取措施防止全州医疗服务资源状况进一步恶化。

刘季高表示,“本会近九成的患者依赖政府医疗补助,如白卡或红蓝卡。许多是年长者、工薪家庭和新移民,他们依赖了解其文化、以社区为基础的母语医疗照护。根据新的联邦法规,约两成的CAIPA患者可能失去白卡或‘基本计划’(Essential Plan)保险。而未因联邦新规失去保险的患者将面临更长等待时间、更少医师选择以及更多交通负担,同时医疗照护资源不均的现象将日益加剧。同时作为移民社区第一线医疗照护的小型社区诊所来说,这种程度的冲击也是一场生存危机。”

为应对全面的医疗资源危机,刘季高呼吁州府必须保护并加强白卡和“基本计划”的覆盖范围,防止移民和工薪阶层社区的医疗照护选项持续减少。此外,他呼吁州议会恢复州级QIP计划的经费,该计划旨在奖励为白卡患者提供高质量医疗照护的提供者。与此同时,他敦促州府维持并深化对“价值导向护理”计划的承诺,以投资地方医疗照护系统、强化社区基础设施,并支持一直以来医疗资源不足的社区。

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成龙喜剧大片纽约上映

  • 成龙的最新作品《熊猫计划之部落奇遇记》(Panda Plan: The Magical Tribe)将于本月17日在纽约等北美城市同步上映。

《熊猫计划之部落奇遇记》是成龙的最新喜剧大片,也是2024年《熊猫计划》的续集。该片由许宏宇导演,潘克扬编剧,成龙、熊猫“胡胡”、马丽、乔杉、于洋、王影璐、张子栋主演。

影片讲述超人气国宝熊猫“胡胡”搬进新熊猫馆时遭遇国际劫匪,“熊猫奶爸”Jackie与劫匪搏斗意外坠崖后进入与世隔绝的原始部落,而拥有大小黑眼圈的憨萌熊猫胡胡竟被部落的人奉为“天降神兽”,还被族人们予以重任,坚信她能化解部落危机。为守护胡胡,Jackie只得与怪异的族人们斗智斗勇,这其中包括偶尔能御风飞翔的族长(马丽饰)、偶尔萌猛反差的勇士强杉(乔杉饰)、偶尔神力附体的王子图鲁(于洋饰)和全程身手不凡的公主纱依(王影璐饰)。面对各方势力,Jackie不得不机智周旋,力图化解一场牵动部落命运的古老危机。

该片于2025年4月在云南临沧与西双版纳开机,并在翁丁老寨取景,于6月杀青。新片演员阵容相较于《熊猫计划》变动较大,加入不少东北籍喜剧演员。成龙在采访中表示,与东北籍演员合作看中的正是他们天生的幽默感,希望能将港式动作喜剧与北方喜剧风格进行碰撞与融合。



8-11 史岛绘画与作文赛华裔学生获佳绩
  • 由史坦顿岛地区检察官办公室主办的第十届“挺身而出、制止校园霸凌”绘画与作文比赛,于近日举行了闭幕典礼,向获奖学生颁奖,这包括多名华裔学生的作品也获奖。

该比赛共有38所学校参赛,从幼儿园到高中12年级的学生们分别参加了艺术和作文类别的角逐,作品主题均聚焦于霸凌行为所带来的影响,共收到了来自全区学生1100多份的参赛作品。

3月31日晚,该比赛颁奖典礼在史坦顿岛学院(College of Staten Island)举行,约300名学生、家长和教师出席。来自苏珊·瓦格纳高中(Susan Wagner High School)的表演合唱团以及PS 22小学的学生会成员献上了精彩的演出,就连来自史岛动物园的当地“动物明星”——土拨鼠查克(Staten Island Chuck)也亲临现场助阵。

当天,来自史坦顿岛学校(Staten Island Academy)的贝洛(Nicholas Bello)和来自“海星圣母学校”(Our Lady Star of the Sea)的莫拉马科(Noah Moramarco)分别朗读了各自的征文作品,探讨了霸凌行为的危害性。
检察官麦文瀚(Michael E. McMahon) 强调了这项活动在遏制霸凌行为于萌芽阶段,防止其进一步升级恶化方面所发挥的重要作用。

他表示,霸凌是一种有害且反社会的行为,它不仅可能造成灾难性的后果,甚至会彻底改变受害者的人生轨迹,这种行为往往会导致当事人日后卷入更为严重的犯罪活动之中。而“这项年度赛事为本区的广大学生提供了一个富有创意且极具意义的平台,让他们能够尽情抒发对霸凌问题的所思所感,帮助我们的青少年将内心深处的痛苦转化为积极向上的力量。”

当天共有14名学生在该比赛的小学、初中和高中绘画类别以及作文赛中获奖,其中来自PS 8小学的二年级华裔学生Jayden Zhang和来自PS 62小学的Jocelyn Wung同获小学绘画组一等奖;来自I.S.34 初中的Genevieve Wung获得了初中绘画组的一等奖。



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