王先生說，李和雷兩人向他許諾，如果他租下該公寓，將會獲得房客身分，大樓會向他簽發居住證明文件，然後他可以申請成為哥大的旁聽生。

事實上，到2020年1月申請截止日期臨近，王先生仍未獲得房客身分，他通過微信問代理人雷某，後者說可以提供居住證明，又說由於新年假期要推遲給文件。最後過了截止日，王某還是沒有得到文件，他向大樓管理處發郵件詢問，對方回覆說王某是分租客，因此他的名字不會在租客名單上。

王先生旁聽哥大的計畫落空，他估計損失逾六千美元。他又指被告許諾公寓無蟑螂很安靜，當他搬進去後卻被蟲子和噪音困擾，導致他花了不少錢在失眠和其它心理疾病的治療上，因此提出總共三萬五千美元損害賠償。◇