房東黃女士的西裔房客於去年11月在家煮飯時，引起火災，她的雙手被燒傷，住院一周後才出院。黃女士本以為事情就這樣過去了，沒想到近日收到房客的律師函要求她賠償受傷損失，深感無奈的她於11日到美國福建同鄉會的免費法律諮詢活動求助。
黃女士表示，她在布碌崙擁有兩家庭房產，共兩層，她住在二樓，並將一樓出租給西裔住戶，關係一直很融洽。去年11月，西裔住戶煮飯時把廚房燒著了，她的雙手受傷嚴重，經過一周的住院治療後才出院。
事發時黃女士不在家，她回家後調取監控視頻發現，消防員在六分鐘內就將火撲滅。「房子受損程度不嚴重，房客也已經康復，我以為這不是什麼大事，沒想到竟然收到房客的律師函。現在還和這位房客住在一起，每天抬頭不見低頭見，非常尷尬。」她說。
戴禺律師表示，火災原因是這宗案件的關鍵，通常消防局的報告會有詳盡的記載。如果房客疏忽導致火災，房東不需要負責；但如果火災起因是房屋年久失修，或房東沒安裝火災報警器，房東需要承擔一定的責任。房東收到律師信後，應保留好事發時的監控視頻，若故意清除視頻，也需負責。
幸好黃女士有購買火險，戴禺表示她只需要將律師函交給保險公司即可，不用自己另請律師。他指出，火險包括財產保險和意外險，一旦房客發生意外且受傷，可以通過房東的意外險獲得賠償。